Fland Fact
Thị trường bất động sản 2025: Giá nhà tăng hơn 30%, nguồn cung chuẩn bị mở rộng từ loạt dự án quy mô lớn
Năm 2025 ghi nhận nhiều biến động đáng chú ý của thị trường bất động sản Việt Nam khi giá nhà tăng hơn 30% trong bối cảnh nguồn cung hạn chế và nhu cầu ở thực vẫn duy trì cao. Cùng với những thay đổi về khung pháp lý và...
Bài Review mới nhất
+ Viết bài review
TP.HCM điều chỉnh hơn 50 ha tại Khu đô thị mới Thủ Thiêm để xây Trung tâm Chính trị - Hành chính
TP.HCM vừa phê duyệt điều chỉnh cục bộ quy hoạch phân khu 1 tại Khu đô thị mới Thủ Thiêm với diện tích hơn 50 ha nhằm triển khai Trung tâm Chính trị - Hành chính mới. Quy hoạch này được kỳ vọng hoàn thiện cấu trúc trung tâm đô thị phía Đông, đồng thời tạo thêm động lực phát triển cho thị trường bất động sản và dịch vụ tại khu vực Thủ Thiêm.
Khởi công Khu công nghiệp Thăng Long Thanh Hóa gần 3.000 tỷ đồng, tăng lực hút FDI miền Trung
Dự án Khu công nghiệp Thăng Long Thanh Hóa giai đoạn 1 vừa được khởi công với tổng vốn gần 3.000 tỷ đồng, do Tập đoàn Sumitomo (Nhật Bản) đầu tư. Trong bối cảnh dòng vốn FDI sản xuất tiếp tục dịch chuyển vào Việt Nam, đặc biệt từ Nhật Bản và các doanh nghiệp công nghiệp hỗ trợ, dự án được kỳ vọng tạo thêm động lực phát triển cho thị trường bất động sản công nghiệp khu vực Bắc Trung Bộ.
TP.HCM chuẩn bị đấu giá lại 3.790 căn hộ Thủ Thiêm, “đánh thức” quỹ nhà bỏ trống hơn 10 năm
TP.HCM dự kiến tổ chức đấu giá 3.790 căn hộ tại khu tái định cư Bình Khánh (phường An Khánh) trong tháng 5 tới, sau nhiều lần đấu giá không thành. Việc chuyển đổi công năng sang nhà ở thương mại và điều chỉnh quy hoạch được kỳ vọng giúp quỹ nhà bỏ trống gần một thập kỷ tái gia nhập thị trường bất động sản, đồng thời thu hút thêm nhà đầu tư lớn.
TP.HCM giao ba khu “đất vàng” cho Trungnam Group thanh toán dự án chống ngập 10.000 tỷ
UBND TP.HCM vừa giao ba khu đất nằm tại các phường Phước Long, Bình Quới và Tân Mỹ cũ cho các doanh nghiệp thuộc Trungnam Group để thanh toán dự án chống ngập gần 10.000 tỷ đồng. Động thái này không chỉ tháo gỡ nút thắt tài chính của dự án hạ tầng trọng điểm mà còn mở ra dư địa phát triển các dự án bất động sản mới trong giai đoạn 2026 – 2030.
TP.HCM tìm nhà đầu tư dự án nhà ở xã hội hơn 2.700 tỷ đồng tại phường Rạch Dừa
TP.HCM tiếp tục thúc đẩy phát triển nhà ở xã hội nhằm giải bài toán thiếu hụt nguồn cung nhà ở giá phù hợp trên thị trường bất động sản. Mới đây, Sở Xây dựng TP.HCM đã chấp thuận chủ trương đầu tư dự án nhà ở xã hội hơn 2.700 tỷ đồng tại phường Rạch Dừa, dự kiến xây dựng gần 2.300 căn hộ.
Từ lùm xùm chuyển nhượng dự án của Vương Bảo Long: Nhìn lại chuỗi tranh chấp dự án của Tập đoàn Đất Xanh giai đoạn 2018 – 2026
Thông tin doanh nghiệp thuộc Tập đoàn Đất Xanh nhận chuyển nhượng dự án khu nhà ở quy mô 8,6 ha tại phường Dĩ An (TP.HCM) đang gây chú ý trên thị trường bất động sản. Tuy nhiên, phía chủ đầu tư dự án là Công ty TNHH MTV Thương mại và Dịch vụ Vương Bảo Long đã lên tiếng khẳng định chưa ký hợp đồng mua bán dự án với Tập đoàn Đất Xanh hoặc các doanh nghiệp thuộc hệ sinh thái của tập đoàn này.
Hơn 1.340 căn hộ Welltone Luxury Residence chuẩn bị ra mắt thị trường Nha Trang
Thị trường bất động sản năm 2026 ghi nhận sự trở lại của nhiều dự án ven biển tại các đô thị du lịch. Tại Nha Trang, tổ hợp căn hộ Welltone Luxury Residence với hơn 1.340 căn hộ đang bước vào giai đoạn giới thiệu sản phẩm, được kỳ vọng bổ sung nguồn cung căn hộ cao cấp ven biển trong chu kỳ phục hồi mới của thị trường.
Siêu đô thị Đại học Quốc tế 880 ha tái khởi động, mở thêm dư địa cho thị trường bất động sản Tây Bắc TP.HCM
Đồ án quy hoạch phân khu 1/2000 Khu đô thị Đại học Quốc tế gần 880 ha tại xã Xuân Thới Sơn vừa được phê duyệt, mở đường cho dự án quy mô 3,5 tỷ USD triển khai trở lại sau nhiều năm đình trệ. Trong bối cảnh thị trường bất động sản năm 2026 đang tìm kiếm nguồn cung và động lực phát triển mới, siêu dự án này được kỳ vọng tạo sức bật cho khu Tây Bắc TP.HCM.
5 “siêu dự án” hạ tầng dồn về Cần Giờ: Cú hích mới cho bất động sản cực Nam TP.HCM
Tuyến vượt biển Cần Giờ - Vũng Tàu, metro Bến Thành - Cần Giờ, cầu Cần Giờ, cảng trung chuyển quốc tế cùng các nút giao cao tốc Bến Lức - Long Thành đang tạo thành mạng lưới hạ tầng quy mô lớn tại cực Nam TP.HCM. Chuỗi dự án này được kỳ vọng phá thế “ốc đảo giao thông”, mở ra dư địa tăng trưởng mới cho thị trường bất động sản Cần Giờ.
Chủ đầu tư Coastal Quảng Ngãi “bắt tay” tư vấn quy hoạch hàng đầu châu Âu
Trong bối cảnh thị trường bất động sản năm 2026 chuyển dịch mạnh sang các mô hình đô thị xanh, dự án Khu đô thị sinh thái Coastal Quảng Ngãi quy mô 94 ha, tổng vốn đầu tư hơn 7.100 tỷ đồng gây chú ý khi hợp tác với Sweco - tập đoàn tư vấn quy hoạch hàng đầu châu Âu. Dự án được kỳ vọng hình thành cộng đồng sinh thái cho hơn 4.000 cư dân tại địa phương.
27 dự án tỷ đô gia nhập thị trường bất động sản năm 2025
Năm 2025 đánh dấu một làn sóng đầu tư mới trên thị trường bất động sản Việt Nam khi hàng loạt dự án quy mô lớn được chấp thuận chủ trương, khởi động hoặc chuẩn bị triển khai. Theo thống kê, có 27 dự án quy mô “tỷ đô” với tổng vốn đầu tư lên tới hàng triệu tỷ đồng đang gia nhập thị trường, trải dài từ Bắc vào Nam.
Thị trường bất động sản 2025: Giá nhà tăng hơn 30%, nguồn cung chuẩn bị mở rộng từ loạt dự án quy mô lớn
Năm 2025 ghi nhận nhiều biến động đáng chú ý của thị trường bất động sản Việt Nam khi giá nhà tăng hơn 30% trong bối cảnh nguồn cung hạn chế và nhu cầu ở thực vẫn duy trì cao. Cùng với những thay đổi về khung pháp lý và đẩy mạnh đầu tư hạ tầng, nhiều dự án quy mô lớn đang được thúc đẩy triển khai, mở ra kỳ vọng cải thiện nguồn cung trong những năm tới.
Đề xuất cơ chế phát triển nhà ở thương mại giá phù hợp để “vá” khoảng trống thị trường bất động sản
Trước tình trạng nguồn cung nhà giá vừa túi tiền gần như biến mất tại nhiều đô thị lớn, HoREA đề xuất xây dựng cơ chế thí điểm phát triển nhà ở thương mại giá phù hợp. Phân khúc này được kỳ vọng lấp khoảng trống giữa nhà ở xã hội và nhà thương mại cao cấp, đồng thời giúp thị trường bất động sản cân bằng nguồn cung, đáp ứng nhu cầu ở thực của số đông người dân.
Đồng Nai tăng nguồn lực phát triển nhà ở lên hơn 822 nghìn tỷ đồng, thị trường thêm động lực
HĐND tỉnh Đồng Nai vừa thông qua điều chỉnh Chương trình phát triển nhà ở giai đoạn 2021 - 2030, nâng tổng nguồn vốn lên hơn 822 nghìn tỷ đồng. Quy mô vốn lớn cùng mục tiêu hơn 700.000 căn nhà được kỳ vọng tạo thêm nguồn cung cho thị trường bất động sản, đặc biệt tại các khu vực hưởng lợi từ hạ tầng và đô thị hóa.
Lâm Đồng đặt mục tiêu hoàn thành 1.857 căn nhà ở xã hội trong năm 2026
Sau giai đoạn triển khai còn chậm, Lâm Đồng đang đặt mục tiêu hoàn thành 1.857 căn nhà ở xã hội trong năm 2026 nhằm tăng tốc tiến độ thực hiện chỉ tiêu 15.000 căn đến năm 2030. Việc mở rộng quỹ đất và thúc đẩy các dự án mới được kỳ vọng bổ sung nguồn cung nhà ở giá phù hợp, góp phần ổn định thị trường bất động sản địa phương.
TP Hà Nội cho chuyển gần 44.000 m2 đất khu công nghiệp làm khu nhà ở Tiên Phương
TP Hà Nội vừa cho phép chuyển mục đích gần 44.000 m2 đất khu công nghiệp tại phường Chương Mỹ để triển khai dự án Khu nhà ở Tiên Phương. Quyết định này được kỳ vọng bổ sung nguồn cung nhà ở thấp tầng cho khu vực cửa ngõ phía Tây Nam Thủ đô, trong bối cảnh thị trường bất động sản Hà Nội tiếp tục ghi nhận nhu cầu nhà ở thực gia tăng.
Nhà ở xã hội “đất vàng” 324 Lý Thường Kiệt: TP.HCM yêu cầu sớm nhận đăng ký sau phản ánh người dân
Dự án nhà ở xã hội 324 Lý Thường Kiệt đang thu hút sự quan tâm lớn của thị trường khi nằm ở khu trung tâm TP.HCM, giá dự kiến khoảng 21,7 triệu đồng/m2. Tuy nhiên, việc người dân chưa thể nộp đơn đăng ký như thông báo ban đầu đã gây bức xúc, buộc Sở Xây dựng yêu cầu chủ đầu tư sớm tiếp nhận đơn khảo sát nhu cầu.
Lâm Đồng: Sau loạt sai phạm, “siêu dự án” Đại Ninh tiếp tục bị hủy 5 giấy chứng nhận quyền sử dụng đất
Sau nhiều năm vướng sai phạm và từng liên quan đến các giao dịch chuyển nhượng gây chú ý của doanh nhân Nguyễn Cao Trí, “siêu dự án” Đại Ninh tiếp tục biến động khi mới đây Lâm Đồng quyết định hủy 5 giấy chứng nhận quyền sử dụng đất đã cấp cho chủ đầu tư. Động thái này một lần nữa đặt dấu hỏi về số phận quỹ đất gần 3.600 ha ở cửa ngõ phía Nam Đà Lạt.
Viglacera chuẩn bị quỹ đất xây 10.000 căn nhà xã hội, đón đầu nhu cầu nhà ở và mở rộng thị trường bất động sản
Tổng công ty Viglacera (VGC) triển khai quỹ đất sạch để đầu tư 10.000 căn nhà xã hội và nhà ở công nhân, mở rộng tại Hà Nội, Quảng Ninh, Bắc Ninh, Phú Thọ… trong bối cảnh thị trường nhà ở giá rẻ và nhà ở cho công nhân đang thiếu hụt, đồng thời đẩy mạnh mảng khu công nghiệp và vật liệu xây dựng.
TP.HCM siết quản lý chung cư, xử lý cơi nới lấn chiếm, bảo đảm an toàn PCCC
UBND TP.HCM yêu cầu tăng cường kiểm tra, chấn chỉnh quản lý, vận hành chung cư, xử lý nghiêm tình trạng cơi nới, lấn chiếm làm cản trở thoát hiểm. Động thái này không chỉ nhằm bảo đảm an toàn PCCC mà còn tác động trực tiếp đến trật tự, tính minh bạch của thị trường căn hộ.
TP.HCM chính thức bãi bỏ dự án Nhà Rồng - Khánh Hội, mở đường phát triển công viên ven sông 320.000 m2
TP.HCM vừa bãi bỏ hai quyết định chấp thuận đầu tư khu phức hợp Nhà Rồng - Khánh Hội rộng 320.000 m2, chuyển hướng phát triển công viên và không gian văn hóa. Quyết định này được đánh giá tác động lớn đến quy hoạch lõi trung tâm và thị trường bất động sản ven sông.
Đồng Nai thông qua siêu đô thị 291 ha tại cù lao Hiệp Hòa, vốn hơn 2,8 tỷ USD
UBND tỉnh Đồng Nai vừa phê duyệt quy hoạch chi tiết tỷ lệ 1/500 Khu đô thị Hiệp Hòa quy mô khoảng 291 ha tại phường Trấn Biên, tổng vốn đầu tư hơn 72.200 tỷ đồng. Dự án được định hướng phát triển thành khu đô thị phức hợp dịch vụ - du lịch - nhà ở ven sông, hứa hẹn tạo thêm nguồn cung lớn và tác động đáng kể đến mặt bằng giá bất động sản Biên Hòa trong trung và dài hạn.
Thêm 24 dự án đủ điều kiện bán cho người nước ngoài, bất động sản TP.HCM tăng sức hút
Việc bổ sung thêm 24 dự án nhà ở đủ điều kiện bán cho tổ chức, cá nhân nước ngoài, nâng tổng số toàn địa bàn lên 117, cho thấy TP.HCM đang tăng tốc mở rộng thị trường bất động sản theo hướng hội nhập. Nguồn cung mới tập trung chủ yếu tại khu Nam, động thái này được kỳ vọng vừa kích hoạt lực cầu ngoại, vừa tạo hiệu ứng lan tỏa đến mặt bằng giá và thanh khoản phân khúc trung – cao cấp.
Gần 1.900 căn hộ cửa ngõ Đông Bắc TP.HCM đủ điều kiện mở bán: Cú hích nguồn cung và niềm tin thị trường
Sở Xây dựng TP.HCM vừa xác nhận 1.843 căn hộ tại hai dự án quy mô lớn ở khu vực cửa ngõ Đông Bắc đủ điều kiện đưa vào kinh doanh. Diễn biến này không chỉ bổ sung nguồn cung đáng kể cho thị trường nhà ở thương mại mà còn phát đi tín hiệu tích cực về tiến độ pháp lý và mức độ sàng lọc dự án trong giai đoạn phục hồi.
TP.HCM quyết tâm hoàn thành 28.500 căn nhà ở xã hội năm 2026, tăng tốc hướng tới 199.400 căn đến 2030
UBND UBND TP.HCM vừa kiện toàn Ban Chỉ đạo phát triển nhà ở xã hội gồm 14 thành viên, đặt mục tiêu tháo gỡ vướng mắc, rút ngắn thủ tục và bảo đảm hoàn thành 28.500 căn trong năm 2026 - bước chạy đà cho chỉ tiêu 199.400 căn đến năm 2030, cao nhất cả nước.
Sunshine Group khởi công rầm rộ, dự án từng bị cảnh báo pháp lý ra sao?
Đồng loạt khởi công ba dự án tại Hà Nội ngày 2/3, trong đó có tổ hợp 12 tòa tháp 40 tầng tại khu đô thị Ciputra, Sunshine Group cho thấy bước tăng tốc mạnh mẽ ở chu kỳ mới. Tuy nhiên, giữa bối cảnh mở rộng quy mô hàng chục nghìn căn hộ, những cảnh báo pháp lý từng liên quan đến một số dự án của doanh nghiệp này cũng được nhắc lại.
Gia Lai khởi động KCN Cát Trinh 2.554 tỷ đồng: Tác động tới thị trường bất động sản như thế nào?
UBND tỉnh Gia Lai chấp thuận đầu tư Khu công nghiệp Cát Trinh quy mô 368,1 ha, tổng vốn 2.554 tỷ đồng, định hướng đa ngành, ưu tiên công nghệ cao. Dự án kỳ vọng tạo lực đẩy mới cho thị trường bất động sản công nghiệp và nhu cầu nhà ở quanh khu vực.
Sau nhiều năm vướng mắc, Khu đô thị mới Thủ Thiêm bước vào đợt điều chỉnh lớn
Sau nhiều năm phát triển chưa như kỳ vọng, Khu đô thị mới Thủ Thiêm tiếp tục được điều chỉnh cục bộ quy hoạch với phạm vi hơn 128 ha nhằm triển khai Trung tâm chính trị - hành chính và tổ hợp công trình công cộng đa chức năng, đánh dấu bước tái định hình quan trọng tại lõi đô thị phía Đông TP.HCM.
Metro Bến Thành – Thủ Thiêm hoàn thành sẽ tác động thế nào đến bất động sản khu Đông?
TP.HCM đang dồn toàn lực khởi công tuyến Metro Bến Thành - Thủ Thiêm trước 20/4, hướng tới hoàn thành trước năm 2030, đồng thời nghiên cứu tuyến Thủ Thiêm - Long Thành. Khi hành lang vận tải hiện đại kết nối trung tâm - khu Đông - sân bay Long Thành hình thành, thị trường bất động sản khu Đông được dự báo bước vào chu kỳ tăng trưởng mới, hưởng lợi trực tiếp từ cú hích hạ tầng chiến lược.
Khu “đất vàng” 132 Bến Vân Đồn từng dính đại án 113 tỷ: Nay được tháo chốt pháp lý
Từng là tâm điểm của vụ án gây thất thoát hơn 113 tỷ đồng tại Tổng công ty Lương thực miền Nam (Vinafood II), dự án Millennium toạ lạc tại khu đất “vàng” 132 Bến Vân Đồn (phường Khánh Hội, TP.HCM) nay đón bước ngoặt mới khi các cơ quan chức năng kiến nghị hủy bỏ biện pháp ngăn chặn giao dịch. Diễn biến này mở đường cho việc cấp sổ đỏ cho 653 căn hộ tại dự án Millennium sau nhiều năm chờ đợi.
