HH Linh Đàm, khu chung cư được xem là đông dân nhất Hà Nội, vừa khiến cư dân bất ngờ khi ban quản lý thông báo tạm dừng nhận đăng ký mới và ngừng hoàn toàn việc trông giữ xe điện tại tầng hầm từ đầu năm 2026.
Quyết định này được lý giải do nguy cơ cháy nổ từ pin xe điện, nhưng đang vấp phải nhiều ý kiến trái chiều về tính hợp lý và xu hướng phát triển xanh.
Ban quản lý HH Linh Đàm cho biết số lượng xe điện gửi tại tầng hầm tăng nhanh, dẫn tới quá tải và tiềm ẩn nguy cơ cháy nổ. Tuy nhiên, các chuyên gia về phòng cháy chữa cháy và quản lý chung cư nhận định cấm triệt để tất cả xe điện là biện pháp cực đoan.
Trên thực tế, nhiều chung cư hiện đại đã áp dụng các giải pháp an toàn như khu vực sạc riêng với hệ thống báo cháy và cảm biến nhiệt độ, hạn chế số lượng xe điện thay vì cấm tuyệt đối, đồng thời đào tạo cư dân về cách sạc và sử dụng an toàn.
Việc HH Linh Đàm không áp dụng các giải pháp này cho thấy quyết định cấm triệt để thiếu cân nhắc giữa an toàn và nhu cầu phát triển phương tiện xanh.
Quyết định cấm xe điện tại HH Linh Đàm cũng mâu thuẫn với chính sách khuyến khích phương tiện thân thiện môi trường của Chính phủ. Nhà nước đang thúc đẩy xe điện và xe hybrid thông qua các ưu đãi về thuế, phí đăng ký, trợ giá pin và trạm sạc, đồng thời triển khai chiến lược năng lượng sạch 2030 nhằm giảm phát thải và cải thiện chất lượng không khí tại đô thị.
Việc cấm triệt để xe điện không chỉ kìm hãm xu hướng xanh tại cộng đồng cư dân mà còn buộc người dân quay lại sử dụng phương tiện xăng dầu, vốn gây ô nhiễm hơn.
Về góc độ pháp lý, theo Luật Nhà ở 2014, ban quản lý chỉ được quản lý tầng hầm theo quy chế vận hành đã được cư dân thông qua. Nếu quyết định cấm xe điện không thông qua cư dân, đây có thể là trái quy chế và cư dân có quyền khiếu nại.
Luật Phòng cháy chữa cháy 2001 sửa đổi 2013 không cấm xe điện mà chỉ yêu cầu đảm bảo an toàn khi sạc và trông giữ, do đó việc cấm triệt để là biện pháp quá mức và không phải yêu cầu pháp lý bắt buộc.
Thay vì cấm hoàn toàn, ban quản lý có thể cân nhắc thiết kế khu vực trông giữ và sạc an toàn với hệ thống báo cháy hiện đại, quy định số lượng xe điện hợp lý, đào tạo cư dân về an toàn PCCC với xe điện, đồng thời khuyến khích sử dụng phương tiện xanh trong khu vực riêng hoặc giờ thấp điểm.
Các biện pháp này vừa đảm bảo an toàn, vừa không đi ngược xu hướng xanh, phù hợp với mục tiêu phát triển bền vững của Chính phủ.
Quyết định cấm xe điện của HH Linh Đàm, dù xuất phát từ mối quan tâm an toàn, nhưng thiếu giải pháp thay thế và đi ngược chủ trương phát triển xanh, khiến cư dân và chuyên gia đặt câu hỏi về tính hợp lý, pháp lý và xu hướng phát triển bền vững tại khu chung cư đông dân nhất Hà Nội.
