Sáng 15/1, tỉnh Đồng Nai đồng loạt khởi công ba dự án nhà ở xã hội trên địa bàn, với tổng quy mô gần 6.000 căn hộ. Động thái này cho thấy nỗ lực rõ nét của địa phương trong việc tăng nguồn cung nhà ở phục vụ nhu cầu ở thực, trong bối cảnh thị trường bất động sản đang bước vào giai đoạn tái cấu trúc và hướng tới phát triển bền vững từ năm 2026.
Tại xã Phước An - khu vực nằm gần cảng biển Phước An và sân bay quốc tế Long Thành - hai dự án nhà ở xã hội được khởi công với tổng quy mô khoảng 3.000 căn hộ. Dự án thứ nhất có diện tích 2,1 ha, do liên danh Công ty Cổ phần Lắp máy điện nước và Xây dựng làm chủ đầu tư, gồm các khối chung cư cao 12 tầng với hơn 1.500 căn hộ, tổng mức đầu tư trên 1.000 tỷ đồng.
Dự án thứ hai rộng 3,71 ha, do liên danh Tổng công ty Xây dựng Hà Nội – CTCP triển khai, quy mô gần 1.500 căn hộ, được đầu tư đồng bộ hạ tầng kỹ thuật, trường mẫu giáo, cây xanh, sân chơi và bãi đỗ xe, với tổng vốn hơn 1.300 tỷ đồng. Cả hai dự án dự kiến hoàn thành vào quý I/2028, giá bán thấp nhất khoảng 450 triệu đồng/căn.
Trong bối cảnh thị trường bất động sản đang bước vào giai đoạn tái cấu trúc, phân khúc nhà ở xã hội và nhà ở phục vụ nhu cầu ở thực được xem là trụ cột ổn định của thị trường giai đoạn 2026 - 2030. Mức giá bán thấp nhất khoảng 450 triệu đồng/căn giúp người lao động có thêm cơ hội tiếp cận nhà ở, đồng thời giảm áp lực lên thị trường nhà ở thương mại vốn đang có mặt bằng giá cao.
Đáng chú ý, khu vực Phước An đang hình thành hệ sinh thái đô thị - công nghiệp - logistics gắn với các công trình hạ tầng trọng điểm quốc gia. Khi sân bay Long Thành và cảng biển Phước An đi vào khai thác, nhu cầu an cư lâu dài của lực lượng lao động tại khu vực này sẽ gia tăng, đặt ra yêu cầu cấp thiết về những khu nhà ở xã hội được quy hoạch bài bản, hạ tầng đồng bộ và chất lượng sống đảm bảo.
Cũng trong ngày 15/1, Dự án Chung cư nhà ở xã hội tại Khu dân cư Long Hưng chính thức được khởi công. Dự án do Liên hiệp Hợp tác xã Dịch vụ Nông nghiệp tổng hợp Đồng Nai (DonaCoop) làm chủ đầu tư, có quy mô 6 block chung cư cao 25 tầng, cung ứng khoảng 2.800 căn hộ. Công trình dự kiến thi công trong khoảng 2 năm và hoàn thành vào quý IV/2027.
Việc ba dự án nhà ở xã hội quy mô lớn cùng được khởi công trong một ngày được xem là tín hiệu tích cực đối với thị trường bất động sản Đồng Nai. Trong bối cảnh giá nhà thương mại vẫn ở mức cao, phân khúc nhà ở xã hội và nhà ở phục vụ nhu cầu ở thực tiếp tục đóng vai trò trụ cột, góp phần giải bài toán an cư cho người lao động, đồng thời tạo nền tảng ổn định cho sự phát triển đô thị gắn với các dự án hạ tầng trọng điểm như sân bay Long Thành.
Thời gian qua, tỉnh Đồng Nai chủ động phát triển các dự án nhà ở xã hội quy mô lớn, nằm trong vùng động lực hạ tầng, được đánh giá là bước đi phù hợp với định hướng phát triển thị trường bất động sản bền vững. Thay vì chạy theo chu kỳ tăng giá, trọng tâm của thị trường giai đoạn 2026 sẽ là giải bài toán an cư cho người dân, qua đó tạo nền tảng ổn định cho phát triển đô thị và kinh tế - xã hội lâu dài.
