TP.HCM đang tăng tốc phát triển nhà ở xã hội khi chính thức công bố 8 khu đất để kêu gọi doanh nghiệp tham gia đầu tư. Thông tin được đưa ra tại hội nghị phổ biến Nghị quyết 201/2025 của Quốc hội, thu hút sự quan tâm của các doanh nghiệp bất động sản, trong đó có nhiều “ông lớn” trên thị trường như Vinhomes, Novaland, Hưng Thịnh, Khang Điền, Kim Oanh, Nam Long, HUD, Becamex…
Động thái này cho thấy nhà ở xã hội đang trở thành một phân khúc được thành phố ưu tiên thúc đẩy trong giai đoạn tới, không chỉ nhằm giải bài toán an cư cho người thu nhập thấp mà còn mở ra thêm dư địa đầu tư cho doanh nghiệp.
Khu đất đầu tiên nằm trên đường Tam Đa, phường Long Phước, với diện tích gần 1 ha. Khu đất hiện là đất trống, đã có hạ tầng giao thông kết nối. Theo quy hoạch, dự án nhà ở xã hội tại đây sẽ xây dựng chung cư cao 6 tầng, mật độ xây dựng 40%, dự kiến hình thành khoảng 300 căn hộ, phục vụ hơn 1.200 người dân.
Đáng chú ý nhất là khu đất số 2 tại phường Rạch Dừa (Bà Rịa – Vũng Tàu cũ) với quy mô lên tới 4,7 ha. Dự án được quy hoạch gồm 3 block chung cư cao 16 tầng, mật độ xây dựng 40%, hệ số sử dụng đất 6,4 lần. Khi hoàn thành, khu đất này có thể cung cấp gần 2.300 căn hộ nhà ở xã hội, trở thành một trong những dự án quy mô lớn nhất được công bố đợt này.
Bên cạnh đó, bốn khu đất số 3, 4, 6 và 7 nằm trong khu 38 ha phường Đông Hưng Thuận cũng được đưa vào danh sách kêu gọi đầu tư. Tổng diện tích các khu đất này khoảng 22.700 m2, hiện là đất trống. Theo kế hoạch, cụm dự án này dự kiến cung cấp khoảng 2.770 căn hộ, góp phần bổ sung nguồn cung nhà ở xã hội cho khu vực phía Tây TP.HCM.
Tại khu vực trung tâm, khu đất số 5 ở phường Khánh Hội có diện tích hơn 3.800 m2, hiện trạng là nhà kho. Dự án được quy hoạch xây dựng chung cư cao 24 tầng, với hơn 500 căn hộ, đáp ứng chỗ ở cho khoảng 900 người. Đây là một trong số ít quỹ đất nhà ở xã hội nằm gần lõi đô thị, được đánh giá có vị trí thuận lợi về hạ tầng và kết nối.
Khu đất số 8 nằm tại phường Chánh Hưng, có diện tích hơn 3.500 m2. Khu đất này đã triển khai thi công cọc thử, cho thấy khả năng triển khai dự án trong thời gian không quá dài. Theo quy hoạch, dự án sẽ xây dựng chung cư cao từ 12 đến 22 tầng, dự kiến cung cấp gần 300 căn hộ nhà ở xã hội.
Theo công bố của TP.HCM, 8 lô đất nhà ở xã hội có tổng diện tích 9,48 ha, dự kiến cung cấp khoảng 6.157 căn hộ ra thị trường.
Song song với việc công bố quỹ đất, TP.HCM cũng đang xây dựng các chính sách hỗ trợ nhằm tạo điều kiện thuận lợi hơn cho doanh nghiệp tham gia đầu tư nhà ở xã hội. Trong đó, đáng chú ý là đề xuất hỗ trợ một phần chi phí đầu tư hạ tầng trong dự án và miễn nhiều loại phí, lệ phí liên quan đến thủ tục đầu tư xây dựng. Các chính sách này được kỳ vọng sẽ giúp giảm chi phí đầu vào, rút ngắn thời gian chuẩn bị dự án, qua đó thúc đẩy nguồn cung nhà ở xã hội ra thị trường trong thời gian tới.
Với loạt quỹ đất được công bố cùng các cơ chế hỗ trợ đang hoàn thiện, thị trường nhà ở xã hội tại TP.HCM được kỳ vọng sẽ bước vào giai đoạn sôi động hơn, thu hút thêm sự tham gia của doanh nghiệp và mang lại nhiều lựa chọn an cư cho người dân đô thị.
