Trong những năm gần đây, tập đoàn không chỉ phát triển tòa nhà văn phòng, trường học và trung tâm nghiên cứu – phát triển, mà còn triển khai chuỗi dự án căn hộ và shophouse tại Khu đô thị Công nghệ FPT City ở Đà Nẵng. Đáng chú ý nhất là FPT Plaza 4, với tổng mức đầu tư gần 2.800 tỷ đồng, vừa được Sở Xây dựng Đà Nẵng xác nhận đủ điều kiện mở bán 1.395 căn hộ.
Việc phát triển các tòa căn hộ, kết hợp hạ tầng giáo dục và trung tâm R&D, cho thấy FPT đang xây dựng một hệ sinh thái khép kín, vừa phục vụ nhân lực, vừa tối ưu hóa giá trị quỹ đất.
Chiến lược lấn sân bất động sản của FPT không chỉ nhằm khai thác lợi nhuận từ quỹ đất sẵn có, mà còn giúp tập đoàn thu hút nhân tài, tạo môi trường sống – làm việc – học tập liền mạch cho cư dân và nhân viên.
Mô hình này tương tự các tập đoàn công nghệ quốc tế, kết hợp tech campus + đô thị công nghệ + bất động sản thương mại – nhà ở, đồng thời mở ra nguồn thu đa dạng, giảm áp lực tăng trưởng từ mảng công nghệ cốt lõi. Tuy nhiên, nhà đầu tư cần lưu ý về tiến độ xây dựng, pháp lý và phần tài sản thế chấp trước khi ký hợp đồng mua bán.
Trong bối cảnh này, kết quả kinh doanh quý 3/2025 của FPT cũng đáng chú ý. Tập đoàn ghi nhận doanh thu thuần 17.205 tỷ đồng, tăng 8% so với cùng kỳ, và lợi nhuận sau thuế đạt 2.902 tỷ đồng, tăng 17%, trong đó lợi nhuận cổ đông công ty mẹ là 2.435 tỷ đồng.
Lợi nhuận tăng trưởng chủ yếu đến từ doanh thu tài chính, bao gồm lãi tiền gửi ngân hàng, trong khi biên lợi nhuận gộp giảm nhẹ xuống 37,9%. Lũy kế 9 tháng, doanh thu đạt 49.887 tỷ đồng, lợi nhuận ròng cổ đông mẹ 6.867 tỷ đồng, tăng khoảng 19% so với cùng kỳ.
Dòng tiền của FPT hiện khá mạnh, với lượng tiền gửi ngân hàng gần 37.000 tỷ đồng, giúp đảm bảo nguồn vốn cho các hoạt động kinh doanh và đầu tư, nhưng chi phí lãi vay cao và sự phụ thuộc vào lợi nhuận tài chính vẫn là những rủi ro cần theo dõi.
Nhìn tổng thể, FPT không rẽ ngang khỏi công nghệ mà đang mở rộng mô hình kinh doanh theo hướng bền vững, kết hợp công nghệ, đô thị và bất động sản. Bất động sản trở thành công cụ chiến lược giúp tập đoàn thu hút nhân tài, tăng giá trị quỹ đất, đảm bảo dòng tiền và lợi nhuận.
Tương lai thành công của FPT sẽ phụ thuộc vào khả năng duy trì tăng trưởng công nghệ, quản trị rủi ro trong mảng bất động sản và khai thác hiệu quả nguồn lực tài chính.
