UBND TP Cần Thơ vừa ban hành kế hoạch tổng thể tháo gỡ khó khăn, vướng mắc cho 120 dự án đầu tư ngoài ngân sách đang tồn đọng, kéo dài trên địa bàn. Không chỉ rà soát pháp lý, thành phố còn phân loại từng nhóm dự án, giao rõ trách nhiệm cho từng sở ngành, đồng thời đặt ra các mốc thời gian cụ thể nhằm xử lý dứt điểm các “điểm nghẽn” về đất đai, quy hoạch, nghĩa vụ tài chính và năng lực nhà đầu tư trước ngày 31/12/2026.
Theo kế hoạch, việc tháo gỡ các dự án tồn đọng được triển khai trên cơ sở Nghị quyết 29/2026/QH16 của Quốc hội cùng các nghị quyết, nghị định hướng dẫn liên quan. Thành phố xác định mục tiêu không chỉ giải quyết các dự án chậm triển khai kéo dài mà còn khơi thông nguồn lực đất đai, thúc đẩy tăng trưởng kinh tế, cải thiện môi trường đầu tư và tránh lãng phí tài nguyên.
Điểm đáng chú ý là UBND TP Cần Thơ yêu cầu quá trình xử lý phải đảm bảo nguyên tắc “rõ người, rõ việc, rõ tiến độ, rõ trách nhiệm, rõ sản phẩm đầu ra”. Các cơ quan được giao nhiệm vụ không được né tránh, đùn đẩy trách nhiệm hoặc hợp thức hóa sai phạm. Đồng thời, những dự án không còn khả năng triển khai cũng sẽ được xem xét xử lý theo quy định để tránh kéo dài gây lãng phí và ảnh hưởng môi trường đầu tư của thành phố.
Qua rà soát ban đầu, thành phố xác định có 120 dự án ngoài ngân sách gặp khó khăn, vướng mắc và chia thành hai nhóm lớn. Trong đó, nhóm 1A gồm 21 dự án có vấn đề liên quan đến việc trước đây không thực hiện đấu giá quyền sử dụng đất hoặc đấu thầu lựa chọn nhà đầu tư. Nhóm này có 20 dự án đã được cập nhật trên Hệ thống 751 của Bộ Tài chính do liên quan kết luận thanh tra, kiểm tra hoặc bản án; ngoài ra còn có dự án Khu đô thị mới huyện Thới Lai của Công ty Cổ phần Đầu tư Cadif có tình huống pháp lý tương tự.
Đối với nhóm dự án này, Sở Tài chính TP Cần Thơ được giao vai trò đầu mối chủ trì rà soát hồ sơ đầu tư, phối hợp với nhiều đơn vị như Sở Nông nghiệp và Môi trường, Sở Xây dựng, Công an thành phố, Thanh tra thành phố và UBND cấp xã để đánh giá toàn diện từng dự án. Nội dung rà soát bao gồm tình trạng giao đất, quy hoạch, hiện trạng sử dụng đất, nghĩa vụ tài chính, năng lực nhà đầu tư, yếu tố quốc phòng - an ninh cũng như các kết luận thanh tra trước đây.
Sau bước rà soát, thành phố sẽ đánh giá điều kiện áp dụng cơ chế đặc thù theo Nghị quyết 29/2026/QH16 và Nghị định 147/2026/NĐ-CP. Những dự án đủ điều kiện sẽ được xác định giá đất, tiền sử dụng đất, tiền thuê đất và các nghĩa vụ tài chính liên quan để tiếp tục triển khai. Hồ sơ đủ điều kiện phải được trình cấp có thẩm quyền trước ngày 20/6/2026 và hoàn tất xem xét cho phép tiếp tục giao đất, cho thuê đất trước ngày 30/6/2026.
Sau khi được “mở khóa” về pháp lý và đất đai, các dự án sẽ tiếp tục thực hiện thủ tục điều chỉnh chủ trương đầu tư, điều chỉnh tiến độ hoặc các nội dung liên quan để phù hợp với thực tế triển khai. Ngược lại, các trường hợp nhà đầu tư không chứng minh được năng lực, không thực hiện nghĩa vụ tài chính hoặc không hợp tác sẽ bị xem xét xử lý, thậm chí nghiên cứu lựa chọn nhà đầu tư khác thay thế nếu đủ điều kiện.
Trong khi đó, nhóm 1B gồm 99 dự án còn lại chủ yếu vướng giải phóng mặt bằng, thủ tục đất đai, quy hoạch, xây dựng, nghĩa vụ tài chính hoặc các vấn đề pháp lý khác. Thành phố yêu cầu nhà đầu tư báo cáo đầy đủ về tiến độ, khó khăn, năng lực tài chính và kế hoạch tiếp tục triển khai. Với các trường hợp không liên hệ được nhà đầu tư hoặc nhà đầu tư không phối hợp, chính quyền địa phương sẽ trực tiếp xác minh hiện trạng dự án và tình trạng sử dụng đất.
Sau quá trình rà soát, 99 dự án sẽ tiếp tục được chia thành bốn nhóm xử lý gồm: nhóm có thể tháo gỡ ngay; nhóm cần phối hợp liên ngành; nhóm có vướng mắc phức tạp vượt thẩm quyền; và nhóm xem xét xử lý do nhà đầu tư không còn khả năng thực hiện. Thành phố đặt mục tiêu hoàn thành xử lý các vướng mắc đơn giản trong tháng 7/2026, xử lý các nội dung liên ngành trong quý III/2026 và hoàn tất hoặc báo cáo phương án xử lý đối với các trường hợp phức tạp trước cuối năm 2026.
Theo UBND thành phố, quá trình triển khai sẽ được theo dõi thường xuyên thông qua cơ chế báo cáo định kỳ hàng tháng. Sở Tài chính cũng được giao tham mưu thành lập tổ chuyên đề để trực tiếp theo dõi, đôn đốc và xử lý các trường hợp chậm trễ hoặc không phối hợp, nhằm bảo đảm tiến độ tháo gỡ khó khăn cho toàn bộ 120 dự án theo đúng kế hoạch đề ra.
