Mở rộng hệ sinh thái du lịch cao cấp
Thứ nhất, dự án cho thấy Sun Group tiếp tục theo đuổi chiến lược “điểm đến du lịch quốc gia”, tức tạo ra những quần thể nghỉ dưỡng – giải trí – bất động sản quy mô lớn, có khả năng định vị lại hình ảnh du lịch của một địa phương.
Với tổng vốn 51.000 tỷ đồng, dự án tại Vân Đồn có thể trở thành trung tâm du lịch mới của miền Bắc, tương tự cách Bà Nà Hills và Phú Quốc từng bứt phá nhờ sự hiện diện của Sun Group.
Các dự án du lịch tầm cỡ của Sun Group thường kéo theo sự xuất hiện của hệ sinh thái dịch vụ phụ trợ như khách sạn, nhà hàng, thương mại, giao thông kết nối… từ đó tạo hiệu ứng lan tỏa lên thị trường bất động sản và hạ tầng địa phương.
Vân Đồn đang trong quá trình định hướng thành đô thị biển – khu kinh tế động lực, nên dự án này được xem là một trong những mắt xích quan trọng trong chiến lược phát triển vùng.
Thứ hai, thời điểm triển khai dự án cũng mang thông điệp đáng chú ý: sau giai đoạn thị trường bất động sản trầm lắng 2022–2024, sự trở lại của dòng vốn lớn từ một tập đoàn tư nhân cho thấy niềm tin vào chu kỳ mới của ngành du lịch – nghỉ dưỡng.
Khi nhiều nhà đầu tư vẫn còn thận trọng, quyết định rót vốn mạnh của Sun Group phản ánh kỳ vọng vào phục hồi kinh tế và nhu cầu du lịch nội địa tiếp tục tăng trong những năm tới.
Nội lực tài chính và chiến lược dài hạn của Sun Group
Về phía doanh nghiệp, dự án chứng minh nội lực tài chính của Sun Group đã được củng cố đáng kể. Sau khi ghi nhận lợi nhuận sau thuế gần 849 tỷ đồng năm 2024 và tiếp tục lãi mạnh trong nửa đầu 2025, tập đoàn có điều kiện tái đầu tư vào các dự án quy mô lớn.
Việc tăng vốn điều lệ lên hơn 22.000 tỷ đồng càng giúp Sun Group mở rộng khả năng huy động vốn trong bối cảnh ngành bất động sản vẫn gặp khó về tín dụng.
Tỷ lệ nợ ở mức hợp lý, cùng lợi nhuận chưa phân phối tăng, cho thấy tập đoàn đang kiểm soát tốt rủi ro tài chính – yếu tố quan trọng khi triển khai dự án kéo dài nhiều năm và có tổng đầu tư hàng chục nghìn tỷ đồng.
Giới phân tích cho rằng mô hình hệ sinh thái khép kín của Sun Group giúp tập đoàn giảm phụ thuộc vào một nguồn thu duy nhất và tận dụng hiệu quả dòng tiền từ nhiều mảng kinh doanh.
Ngoài ra, sự hiện diện của một dự án quy mô như Vân Đồn cho thấy Sun Group tiếp tục củng cố chiến lược “lấy du lịch làm trung tâm”, thay vì chạy theo xu hướng phát triển đại đô thị như nhiều tập đoàn bất động sản khác.
Điều này cho thấy họ kiên định với lợi thế cạnh tranh cốt lõi: tạo ra điểm đến du lịch đẳng cấp, từ đó phát triển bất động sản nghỉ dưỡng và dịch vụ.
Vân Đồn bước vào chu kỳ đầu tư mới
Dự án 51.000 tỷ đồng được dự báo tạo ra nhiều tác động đáng kể đối với Vân Đồn và thị trường khu vực:
Trước hết, quy mô vốn lớn sẽ kích hoạt làn sóng đầu tư thứ cấp, bao gồm khách sạn, dịch vụ du lịch, thương mại và các dự án bất động sản nghỉ dưỡng liền kề.
Với vị thế khu kinh tế biển, Vân Đồn được kỳ vọng thu hút thêm doanh nghiệp hạ tầng, bán lẻ và vận tải nhằm đáp ứng lưu lượng du khách gia tăng khi dự án đi vào vận hành.
Bên cạnh đó, hạ tầng xã hội và giao thông khu vực có khả năng được đầu tư mạnh hơn khi tỉnh và trung ương muốn đồng bộ hóa với các quần thể du lịch lớn.
Điều này có thể giúp thị trường BĐS Vân Đồn thoát khỏi trạng thái trầm lắng kéo dài từ 2020 đến nay, chuyển sang giai đoạn tái kích hoạt.
Đối với thị trường du lịch miền Bắc, sự xuất hiện của một quần thể du lịch quy mô lớn giúp đa dạng hóa điểm đến, giảm tải cho những khu vực đã quá đông như Sa Pa, Hạ Long.
Nếu được vận hành đúng tiến độ, Vân Đồn có thể trở thành cực hút khách quốc tế mới khi kết hợp được khí hậu biển, cảnh quan tự nhiên và dịch vụ cao cấp.
Đợt khởi công dự án của Sun Group tại Vân Đồn diễn ra trong bối cảnh cả nước đang bước vào “đợt ra quân” lớn thứ hai, khi nhiều bộ, ngành và địa phương đồng loạt triển khai khởi công và khánh thành các công trình trọng điểm trong cùng một ngày.
Đây là chương trình nhằm đẩy nhanh tiến độ đầu tư công, giải ngân vốn và tạo xung lực tăng trưởng trước năm 2026.
Trong đợt này, nhiều dự án hạ tầng lớn được triển khai như các đoạn tuyến mới thuộc cao tốc Bắc – Nam giai đoạn 2, dự án đường ven biển Quảng Ninh – Hải Phòng, nút giao và cầu vượt tại TP.HCM, cùng các công trình dân sinh như bệnh viện đa khoa tuyến tỉnh, trường liên cấp và khu tái định cư tại nhiều địa phương.
Riêng khối tư nhân, ngoài dự án tại Vân Đồn, một số địa phương cũng ghi nhận việc ra mắt các khu công nghiệp, tổ hợp năng lượng tái tạo và trung tâm dịch vụ – du lịch quy mô lớn.
Việc đồng loạt ra quân trên diện rộng thể hiện quyết tâm của các địa phương trong việc cải thiện năng lực hạ tầng, đồng thời phát đi tín hiệu mạnh mẽ về nỗ lực tái khởi động nền kinh tế và thu hút dòng vốn đầu tư mới.
