Theo Quyết định số 1176/QĐ-TTCP, Thanh tra Chính phủ sẽ triển khai 89 cuộc thanh tra trong năm 2026, gồm 67 cuộc thanh tra chính thức và 22 cuộc thanh tra dự phòng, tập trung vào các lĩnh vực nhạy cảm, quy mô lớn, có tác động trực tiếp đến thị trường và trật tự quản lý nhà nước. Trong đó, bất động sản tiếp tục là một trong những lĩnh vực trọng tâm.
Nội dung thanh tra chủ yếu xoay quanh việc chấp hành pháp luật trong hoạt động đầu tư xây dựng, phát triển nhà ở và kinh doanh bất động sản; quản lý, sử dụng vốn, tài sản nhà nước; công tác phòng, chống lãng phí; cũng như các hoạt động liên doanh, góp vốn, thoái vốn tại doanh nghiệp.
Cụ thể, Công ty Cổ phần Đầu tư Nam Long (Nam Long, HoSE: NLG) sẽ được thanh tra trong quý I/2026, thời hạn 60 ngày, đối với việc chấp hành pháp luật về đầu tư xây dựng, nhà ở và kinh doanh bất động sản tại một số dự án do doanh nghiệp này làm nhà đầu tư, chủ đầu tư.
Tiếp đó, trong quý II/2026, Thanh tra Chính phủ sẽ tiến hành thanh tra Công ty Cổ phần Him Lam (Him Lam) và Tổng công ty Cổ phần Xuất nhập khẩu Việt Nam (Vinaconex) với nội dung tương tự, tập trung vào việc chấp hành pháp luật trong hoạt động đầu tư xây dựng, phát triển nhà ở và kinh doanh bất động sản tại các dự án do hai doanh nghiệp làm nhà đầu tư, chủ đầu tư. Thời hạn mỗi cuộc thanh tra là 60 ngày.
Ngoài ra, Tổng Công ty Địa ốc Sài Gòn (Saigonres, HoSE: SGR) và Tổng Công ty Thương mại Sài Gòn (Satra) sẽ bị thanh tra việc quản lý, sử dụng vốn, tài sản nhà nước. Thời hạn thanh tra 60 ngày, dự kiến triển khai trong quý I/2026.
Đối với Tổng Công ty Đầu tư phát triển nhà và đô thị (HUD), Thanh tra Chính phủ sẽ thanh tra nội dung phòng, chống lãng phí trong quản lý, sử dụng các cơ sở nhà đất, cũng như việc liên doanh, góp vốn, thoái vốn tại doanh nghiệp. Cuộc thanh tra dự kiến triển khai trong quý IV/2026, thời hạn 60 ngày.
Tập đoàn Geleximco cũng có tên trong danh sách, với nội dung thanh tra việc chấp hành pháp luật về đầu tư xây dựng, nhà ở và kinh doanh bất động sản tại một số dự án do tập đoàn này làm nhà đầu tư, chủ đầu tư. Thời gian triển khai dự kiến trong quý IV/2026.
Đáng chú ý, Nam Long, Him Lam và Vinaconex đều là những chủ đầu tư bất động sản lớn, sở hữu quỹ đất và danh mục dự án trải rộng tại nhiều địa phương, đặc biệt tại các đô thị lớn và khu vực đang phát triển mạnh.
Với Nam Long, doanh nghiệp này hoạt động hơn 30 năm trong lĩnh vực phát triển bất động sản, tập trung vào ba dòng sản phẩm chủ lực Ehome, Flora và Valora. Nhiều dự án khu đô thị quy mô lớn đã và đang triển khai như Mizuki Park, Akari City (TP.HCM), Waterpoint (Long An), Izumi City (Đồng Nai)… Nam Long hiện sở hữu quỹ đất lớn tại TP.HCM, Đồng Nai, Tây Ninh, Cần Thơ, Hải Phòng…, đóng vai trò đáng kể trong nguồn cung nhà ở trung và dài hạn của thị trường.
Trong khi đó, Him Lam là doanh nghiệp quen thuộc tại thị trường bất động sản TP.HCM, với hàng loạt dự án nhà ở, khu dân cư, chung cư cao tầng đã và đang triển khai như Him Lam Chợ Lớn, Him Lam Riverside, Him Lam Phú Đông, Him Lam Phú An… Các dự án mang thương hiệu Him Lam từng thu hút sự quan tâm lớn của thị trường trong nhiều giai đoạn phát triển.
Đối với Vinaconex, doanh nghiệp này hoạt động trên ba trụ cột xây dựng - bất động sản - đầu tư tài chính, trong đó bất động sản được xác định là mảng phát triển dài hạn. Vinaconex hiện sở hữu quỹ đất khoảng 2.000 ha tại nhiều địa phương như Hà Nội, Hải Phòng, Quảng Ninh, Đà Nẵng, Quảng Nam, Phú Yên…, với danh mục dự án đa dạng từ bất động sản nhà ở, nghỉ dưỡng đến bất động sản công nghiệp, gồm nhiều dự án quy mô lớn như Cát Bà Amatina, Green Diamond 93 Láng Hạ, các khu đô thị tại Móng Cái, Khu CNC Hòa Lạc, cảng biển quốc tế Vạn Ninh…
Theo Thanh tra Chính phủ, việc đưa các doanh nghiệp bất động sản lớn vào kế hoạch thanh tra năm 2026 nhằm kịp thời phát hiện, chấn chỉnh những tồn tại, hạn chế trong quản lý đầu tư xây dựng và kinh doanh bất động sản, xử lý nghiêm các hành vi vi phạm pháp luật, tham nhũng, lãng phí, tiêu cực (nếu có).
Qua đó, Thanh tra Chính phủ sẽ kiến nghị hoàn thiện các cơ chế, chính sách pháp luật còn bất cập, đồng thời tăng cường giám sát, xử lý sau thanh tra, đặc biệt là nâng cao hiệu quả thu hồi tiền và tài sản do vi phạm trong hoạt động đầu tư xây dựng và kinh doanh bất động sản.
