UBND TP.HCM vừa công bố thêm 6 dự án nhà ở thương mại trên địa bàn được phép bán cho tổ chức, cá nhân nước ngoài, qua đó nâng tổng số dự án đủ điều kiện lên 123 dự án sau nhiều đợt công bố trước đó.
Danh mục lần này cho thấy sự phân bổ đa dạng cả về vị trí lẫn quy mô. Tại khu vực trước đây thuộc Bình Dương, phường Thuận Giao ghi nhận dự án Một Thế Giới (The One World) do Công ty Cổ phần Đầu tư và Phát triển Kim Oanh làm chủ đầu tư, với quy mô hơn 495.000 m2. Đây là dự án lớn nhất trong đợt công bố, định vị là khu đô thị quy mô lớn, có khả năng đáp ứng nhu cầu nhà ở cho lực lượng chuyên gia làm việc tại các khu công nghiệp lân cận.
Cũng trong khu vực này, dự án Phú Đông SkyOne tại phường Tân Đông Hiệp do Công ty TNHH Đầu tư Phú Đông 5 làm chủ đầu tư, quy mô hơn 5.300 m2, được bổ sung vào danh sách. Dự án nằm trong khu vực phát triển công nghiệp – dịch vụ sôi động, nơi tập trung đông lao động kỹ thuật cao, qua đó mở ra dư địa lớn về nhu cầu thuê và sở hữu từ người nước ngoài.
Ở khu Đông TP.HCM, cụ thể tại phường Bình Trưng (địa bàn quận 2 cũ), hai dự án gồm Khu nhà ở Bình Trưng Đông do Công ty TNHH Bất động sản Bình Trưng Mới làm chủ đầu tư và Khu nhà ở Đoàn Nguyên Công ty TNHH Đầu tư Kinh doanh nhà Đoàn Nguyên làm chủ đầu tư lần lượt có quy mô khoảng 57.700 m2 và hơn 60.700 m2. Đây là khu vực đang hưởng lợi mạnh từ quá trình phát triển của khu Đông cùng hệ thống hạ tầng đồng bộ, giúp gia tăng sức hút đối với cộng đồng cư dân quốc tế.
Trong khi đó, khu Tây thành phố ghi nhận dự án Chung cư Minh Anh Hồng Bàng tại phường Bình Tây do do Công ty TNHH MTV Dịch vụ Bất động sản Minh Anh làm chủ đầu tư, diện tích hơn 5.600 m2; cùng với dự án DHA-D One tại phường Phú Định do Công ty Cổ phần DHA - D One làm chủ đầu tư quy mô khoảng 8.050 m2, nằm trên trục Bến Bình Đông – khu vực đang được định hướng chỉnh trang đô thị và phát triển dịch vụ ven kênh.
Việc tiếp tục mở rộng danh mục dự án được phép bán cho người nước ngoài diễn ra trong bối cảnh TP.HCM đang đẩy mạnh mục tiêu trở thành trung tâm tài chính quốc tế và thu hút dòng vốn đầu tư chất lượng cao. Nhu cầu nhà ở dành cho chuyên gia, kỹ sư nước ngoài vì vậy được dự báo sẽ gia tăng, đặc biệt tại các khu vực gắn với phát triển công nghiệp, hạ tầng và đô thị mới.
Theo quy định hiện hành, người nước ngoài được phép mua nhà ở thương mại tại các dự án không thuộc khu vực quốc phòng, an ninh, với tỷ lệ tối đa 30% số căn trong một chung cư hoặc không quá 250 căn nhà riêng lẻ trong một phường. Các giao dịch phải đáp ứng đầy đủ điều kiện pháp lý về nhập cảnh và sở hữu, trong khi tổ chức nước ngoài cần có giấy tờ hoạt động hợp pháp còn hiệu lực.
Động thái này được kỳ vọng không chỉ góp phần cải thiện thanh khoản thị trường bất động sản mà còn nâng cao sức hấp dẫn của TP.HCM trong việc thu hút và giữ chân lực lượng lao động chất lượng cao, trong bối cảnh cạnh tranh giữa các đô thị lớn trong khu vực ngày càng gia tăng.
