Theo quyết định, Công ty TNHH DD New Life được chuyển mục đích sử dụng 11.881,9 m2 đất cơ sở sản xuất phi nông nghiệp (trong đó có 812,5 m2 thuộc hành lang an toàn đường bộ) để kết hợp với 73 m2 đất ở hiện hữu, hình thành khu đất thực hiện dự án có tổng diện tích 11.954,9 m2.
Trong cơ cấu sử dụng đất sau chuyển đổi, đất ở đô thị chiếm 11.106,6 m2, phần còn lại 848,3 m2 là đất công trình giao thông thuộc hành lang an toàn đường bộ theo quy hoạch chi tiết 1/500 đã được phê duyệt.
Thời hạn sử dụng đất của dự án là 50 năm kể từ ngày quyết định được ban hành. Đối với diện tích đất ở, Nhà nước giao đất có thu tiền sử dụng đất; trong khi phần đất giao thông được giao không thu tiền, song doanh nghiệp có trách nhiệm đầu tư hoàn chỉnh hạ tầng kỹ thuật và bàn giao lại cho cơ quan quản lý theo quy định.
Đáng chú ý, việc giao đất trong trường hợp này không thông qua đấu giá quyền sử dụng đất và cũng không đấu thầu lựa chọn nhà đầu tư, do dự án đã được chấp thuận chủ trương đầu tư trước đó.
Cơ quan chức năng yêu cầu Công ty TNHH DD New Life thực hiện đầy đủ nghĩa vụ tài chính, bảo đảm năng lực triển khai dự án, đồng thời tuân thủ quy hoạch chi tiết 1/500 cùng các quy định liên quan về xây dựng, môi trường và phòng cháy, chữa cháy.
Các đơn vị liên quan như Sở Nông nghiệp và Môi trường, Sở Xây dựng, cơ quan thuế và UBND phường Hòa Lợi có trách nhiệm phối hợp xác định nghĩa vụ tài chính, theo dõi tiến độ và cập nhật hồ sơ đất đai theo quy định.
Theo tìm hiểu, Công ty TNHH DD New Life được thành lập vào cuối năm 2021, hoạt động chính trong lĩnh vực kinh doanh bất động sản và xây dựng. Doanh nghiệp có trụ sở tại đường Lý Thái Tổ, phường Bình Dương, TP.HCM. Người đại diện theo pháp luật là Trần Như Khoa.
Ngoài Công ty TNHH DD New Life, Trần Như Khoa còn là người đại diện theo pháp luật của một số doanh nghiệp khác như Công ty Cổ phần Thương mại Bất động sản Minh Tiến Phát và Công ty TNHH TM DV Nhà hàng Phố Biển.
Dự án Tổ ấm Xanh DD (DD Green Homes) có quy mô gần 1,2 ha, được phát triển theo mô hình khu chung cư kết hợp không gian cây xanh tại phường Hòa Lợi - khu vực đang hình thành nhiều khu đô thị mới. Hiện dự án đã được chấp thuận chủ trương đầu tư và đang tiếp tục hoàn thiện các thủ tục pháp lý để triển khai theo quy hoạch đã được phê duyệt.
