Theo báo cáo mới nhất của Bộ Xây dựng về triển khai Quỹ nhà ở quốc gia, riêng năm 2026 dự kiến bố trí 5.000 tỷ đồng, phần còn lại sẽ được cấp trong các năm tiếp theo của giai đoạn 2029-2030.
Quỹ nhà ở quốc gia được thành lập theo Nghị định 302/2025/NĐ-CP, là quỹ tài chính nhà nước ngoài ngân sách, hoạt động không vì mục tiêu lợi nhuận. Trong đó, Quỹ nhà ở Trung ương do Chính phủ thành lập và giao Bộ Xây dựng quản lý; còn các địa phương sẽ thành lập Quỹ nhà ở địa phương để triển khai tại từng tỉnh, thành.
Theo Bộ Xây dựng, việc bổ sung nguồn vốn 10.000 tỷ đồng cho Quỹ nhà ở Trung ương được xem là bước đi quan trọng để tạo nguồn lực phát triển nhà ở xã hội cho thuê, đặc biệt dành cho người thu nhập thấp, công nhân khu công nghiệp, cán bộ, công chức và người lao động.
Quỹ sẽ tham gia đầu tư xây dựng nhà ở xã hội cùng hạ tầng kỹ thuật - xã hội để cho thuê; tiếp nhận, cải tạo hoặc chuyển đổi công năng các quỹ nhà thuộc tài sản công; mua lại hoặc nhận chuyển giao nhà ở từ doanh nghiệp nhà nước. Ngoài ra, quỹ cũng có thể tiếp nhận nhà tái định cư, tạm cư hoặc mua nhà ở thương mại phục vụ nhu cầu thuê nhà.
Bộ Xây dựng cho biết, nhu cầu thuê nhà ở tại 18 địa phương giai đoạn 2026-2030 lên tới 71.187 căn. Trong khi đó, 13 địa phương đã hoàn tất thành lập Quỹ nhà ở địa phương, 20 địa phương đang hoàn thiện thủ tục triển khai.
Liên quan chương trình phát triển nhà ở xã hội, Chính phủ đặt mục tiêu hoàn thành ít nhất 1 triệu căn nhà ở xã hội đến năm 2030. Theo số liệu của Bộ Xây dựng, hiện cả nước có 781 dự án nhà ở xã hội đang triển khai với quy mô hơn 720.000 căn.
Trong đó, 231 dự án đã hoàn thành với 180.850 căn; 234 dự án đang thi công với gần 234.000 căn và 316 dự án đã được chấp thuận chủ trương đầu tư với hơn 305.000 căn. Tổng số dự án đã hoàn thành, khởi công và chấp thuận đầu tư hiện đạt khoảng 72% mục tiêu 1 triệu căn nhà ở xã hội.
Thời gian tới, Bộ Xây dựng sẽ tiếp tục thúc đẩy thành lập Quỹ nhà ở địa phương tại các tỉnh chưa hoàn thành, đồng thời hoàn thiện cơ sở dữ liệu nhà ở và thị trường bất động sản để minh bạch hóa việc xét duyệt đối tượng mua, thuê nhà ở xã hội.
Song song đó, cơ quan này sẽ phối hợp với Bộ Công an xử lý nghiêm các hành vi môi giới trái phép, thao túng hồ sơ, lừa đảo trong mua bán và thuê mua nhà ở xã hội nhằm đảm bảo công khai, minh bạch thị trường.
