Bộ Xây dựng vừa có thông báo trả lời kiến nghị của cử tri tỉnh Ninh Bình về tình trạng giá nhà đất, bất động sản tăng cao do đầu cơ, môi giới thổi giá, tạo thị trường ảo, gây khó khăn cho người dân có nhu cầu ở thực.
Theo Bộ Xây dựng, trong những năm gần đây, thị trường bất động sản tại nhiều địa phương, nhất là các đô thị lớn và khu vực đô thị hóa nhanh, xuất hiện nhiều diễn biến phức tạp, tiềm ẩn rủi ro. Giá nhà đất tăng cao xuất phát từ nhiều nguyên nhân như mất cân đối cung – cầu, thông tin quy hoạch chưa minh bạch, tâm lý đám đông; trong đó có nguyên nhân từ hoạt động đầu cơ, môi giới đẩy giá, tạo thị trường ảo.
Để kiểm soát tình trạng này, Bộ Xây dựng cho biết đã đề xuất và đang triển khai đồng bộ nhiều giải pháp. Trọng tâm là quản lý chặt chẽ hoạt động môi giới bất động sản, yêu cầu cá nhân hành nghề phải có chứng chỉ, tăng cường kiểm soát việc cấp chứng chỉ, hoạt động của sàn giao dịch, hoạt động kinh doanh dịch vụ môi giới bất động sản của các tổ chức, hành nghề môi giới bất động sản, của cá nhân để hạn chế các hoạt động thiếu kiểm soát, phòng ngừa, tránh gây bất ổn thị trường.
Bên cạnh đó, Bộ Xây dựng yêu cầu các địa phương chủ động nắm bắt, xử lý kịp thời các hành vi tung tin sai lệch về quy hoạch, lợi dụng thông tin sắp xếp địa giới hành chính để tạo nhu cầu giả, liên kết đầu cơ, thổi giá bất động sản.
Một giải pháp quan trọng khác là thúc đẩy minh bạch hóa thông tin thị trường. Bộ Xây dựng đang hoàn thiện Nghị định về xây dựng và quản lý hệ thống thông tin, cơ sở dữ liệu nhà ở và thị trường bất động sản, tiến tới số hóa dữ liệu giao dịch, công khai thông tin quy hoạch, pháp lý dự án, giá giao dịch thực tế, góp phần hạn chế tình trạng thông tin thiếu minh bạch.
Ngoài ra, Bộ Xây dựng đang phối hợp với các bộ, ngành liên quan xây dựng Đề án thí điểm mô hình Trung tâm giao dịch bất động sản và quyền sử dụng đất do Nhà nước thành lập, trình Quốc hội xem xét ban hành nghị quyết thí điểm.
Liên quan kiến nghị tăng ưu đãi để khuyến khích doanh nghiệp đầu tư nhà ở xã hội, Bộ Xây dựng cho biết, thời gian qua Chính phủ và Quốc hội đã ban hành nhiều chính sách mới nhằm đẩy mạnh phát triển phân khúc này. Luật Nhà ở năm 2023 đã bổ sung nhiều quy định ưu đãi, trong đó có chương riêng về nhà lưu trú công nhân khu công nghiệp.
Đặc biệt, hàng loạt nghị quyết, nghị định và thông tư ban hành trong năm 2025 đã cắt giảm mạnh thủ tục hành chính, rút ngắn thời gian thực hiện dự án nhà ở xã hội từ 70 - 100%, miễn giấy phép xây dựng đối với thiết kế mẫu, đơn giản hóa thủ tục lựa chọn chủ đầu tư và minh bạch quy trình mua, thuê nhà ở xã hội.
Trong thời gian tới, Bộ Xây dựng cho biết sẽ tiếp tục phối hợp với các bộ, ngành và địa phương đẩy mạnh thực hiện Đề án 1 triệu căn hộ nhà ở xã hội, theo chỉ tiêu Thủ tướng Chính phủ giao, nhằm tăng nguồn cung, góp phần kiềm chế giá nhà và đáp ứng nhu cầu nhà ở của công nhân, người lao động thu nhập thấp.
