Lâm Đồng đang đẩy mạnh các giải pháp phát triển nhà ở xã hội trong bối cảnh địa phương phải tăng tốc đáng kể để hoàn thành chỉ tiêu được Chính phủ giao. Theo kế hoạch giai đoạn 2021-2030, tỉnh phải xây dựng 15.000 căn nhà ở xã hội, song kết quả thực hiện trong giai đoạn 2021-2025 mới đạt 1.894 căn.
Như vậy, từ nay đến năm 2030, địa phương cần triển khai thêm 13.106 căn để hoàn thành mục tiêu. Riêng năm 2026, tỉnh đặt mục tiêu hoàn thành 1.857 căn, được xem là bước tăng tốc quan trọng trong giai đoạn tiếp theo.
Thông tin này được đưa ra tại cuộc họp trực tuyến do Phó Chủ tịch UBND tỉnh Lâm Đồng Nguyễn Hồng Hải chủ trì với Sở Xây dựng và các địa phương trong tỉnh nhằm rà soát tiến độ và đề ra các giải pháp thúc đẩy phát triển nhà ở xã hội.
Hiện trên địa bàn tỉnh có 4 dự án nhà ở xã hội đang được triển khai với tổng quy mô 2.063 căn, gồm các dự án tại Khu công nghiệp Hàm Kiệm I, Khu công nghiệp Hàm Kiệm II, Phú Hội và dự án nhà ở xã hội An Sơn phục vụ tái định cư tại Đà Lạt.
Trong đó, dự án nhà ở xã hội tại Khu công nghiệp Hàm Kiệm I dự kiến hoàn thành khoảng 150 căn vào tháng 6/2026. Dự án được kỳ vọng góp phần giải quyết nhu cầu chỗ ở cho người lao động tại các khu công nghiệp, đồng thời bổ sung nguồn cung cho phân khúc nhà ở giá phù hợp.
Song song với việc triển khai các dự án đang xây dựng, tỉnh cũng đang tiến hành lựa chọn nhà thầu và điều chỉnh Chương trình phát triển nhà ở của địa phương. Nội dung điều chỉnh dự kiến sẽ được trình HĐND tỉnh xem xét tại kỳ họp thường lệ giữa năm 2026.
Về quy hoạch quỹ đất, Lâm Đồng đang tiếp tục rà soát để bố trí các khu đất dành cho phát triển nhà ở xã hội trong thời gian tới. Theo thống kê, khu vực Đà Lạt đã bố trí khoảng 18,39 ha đất cho phân khúc này, trong khi khu vực Phan Thiết được quy hoạch khoảng 306,85 ha và khu vực Đắk Nông (cũ) khoảng 3,56 ha.
Ngoài các khu đất quy hoạch riêng, tỉnh cũng đang rà soát các dự án nhà ở thương mại nhằm bố trí quỹ đất 20% theo quy định dành cho phát triển nhà ở xã hội. Theo tính toán sơ bộ, nguồn quỹ đất này có thể đáp ứng nhu cầu xây dựng khoảng 4.000 căn hộ trong thời gian tới.
Theo đánh giá của cơ quan quản lý, thị trường bất động sản trên địa bàn trong năm 2025 và hai tháng đầu năm 2026 nhìn chung duy trì sự ổn định, chưa xuất hiện hiện tượng sốt giá hay tăng trưởng nóng. Trong bối cảnh đó, việc phát triển nhà ở xã hội được xem là một trong những giải pháp quan trọng nhằm cân bằng cơ cấu nguồn cung trên thị trường.
Bên cạnh nhu cầu của người lao động tại các khu công nghiệp, một số đơn vị như Công an tỉnh và Bộ Chỉ huy Quân sự tỉnh cũng đề xuất phát triển nhà ở xã hội dành cho cán bộ, chiến sĩ nhằm đáp ứng nhu cầu chỗ ở thực tế.
Lãnh đạo UBND tỉnh Lâm Đồng yêu cầu Sở Xây dựng phối hợp với các sở, ngành và địa phương tiếp tục rà soát quỹ đất, hoàn thiện thủ tục đầu tư và tháo gỡ các vướng mắc để đẩy nhanh tiến độ triển khai các dự án.
Các địa phương cũng được yêu cầu hỗ trợ doanh nghiệp trong công tác giải phóng mặt bằng, hoàn thiện hạ tầng kỹ thuật và xử lý thủ tục liên quan đến quy hoạch, đất đai. Việc lựa chọn nhà đầu tư phải được thực hiện minh bạch, công khai và ưu tiên các doanh nghiệp có năng lực nhằm bảo đảm các dự án nhà ở xã hội được triển khai đúng tiến độ và mang lại hiệu quả lâu dài cho thị trường.
