Sở Xây dựng TP.HCM vừa yêu cầu chủ đầu tư dự án nhà ở xã hội tại số 324 Lý Thường Kiệt (phường Diên Hồng) sớm triển khai việc tiếp nhận đơn đăng ký mua, thuê nhà ở xã hội sau khi tiếp nhận phản ánh của người dân về việc chưa thể nộp hồ sơ dù dự án đã công bố thông tin.
Theo phản ánh, từ đầu tháng 2/2026, thông tin dự án được công bố với thời gian tiếp nhận đăng ký từ ngày 1/2 đến 31/3 tại địa chỉ dự án. Tuy nhiên, nhiều người dân đến tìm hiểu và nộp hồ sơ cho biết chủ đầu tư chưa tổ chức tiếp nhận đơn, khiến không ít người lo ngại ảnh hưởng đến quyền lợi của những người có nhu cầu mua nhà ở xã hội.
Giải thích về vấn đề này, Sở Xây dựng TP.HCM cho biết việc công bố thông tin vừa qua mới là bước công khai dự án theo quy định tại điểm a, khoản 1, Điều 38 Nghị định 100/2024 của Chính phủ. Mục đích của bước này là để người dân nắm thông tin, chuẩn bị hồ sơ và giúp cơ quan quản lý theo dõi tiến độ dự án trước khi bước vào giai đoạn tiếp nhận hồ sơ chính thức.
Theo cơ quan quản lý, hiện chủ đầu tư mới đang thực hiện bước công bố thông tin và tiếp nhận đăng ký để khảo sát nhu cầu thị trường, chưa phải giai đoạn tiếp nhận hồ sơ chính thức để xét mua nhà ở xã hội. Tuy vậy, Sở Xây dựng cho rằng nếu người dân có nhu cầu nộp đơn khảo sát thì chủ đầu tư vẫn phải tổ chức tiếp nhận, không thể đóng cửa không nhận.
Sau khi hoàn tất bước khảo sát nhu cầu, chủ đầu tư sẽ thực hiện giai đoạn tiếp theo theo điểm b, khoản 1, Điều 38 Nghị định 100/2024, tức là tổ chức tiếp nhận hồ sơ đăng ký mua, thuê nhà ở xã hội chính thức. Khi đó, doanh nghiệp phải gửi văn bản đến Sở Xây dựng để công bố công khai thời gian bắt đầu và kết thúc nhận hồ sơ.
Thông tin này phải được công bố tối thiểu 30 ngày trước ngày bắt đầu tiếp nhận hồ sơ. Vì vậy, mốc thời gian 31/3 hiện nay không phải là hạn chót nộp hồ sơ mua nhà ở xã hội như nhiều người dân hiểu.
Theo quy định, người dân có thể nộp hồ sơ trực tiếp cho chủ đầu tư, nộp trực tuyến, gửi qua bưu điện hoặc thông qua cơ quan, đơn vị nơi đang làm việc để tổng hợp gửi cho chủ đầu tư dự án.
Dự án nhà ở xã hội Lý Thường Kiệt tọa lạc tại số 324 Lý Thường Kiệt, phường Diên Hồng (quận 10 cũ), do Công ty Cổ phần Đức Mạnh làm chủ đầu tư. Công trình được xây dựng trên khu đất gần 1,5 ha, gồm 4 khối chung cư cao 25 tầng với 1 tầng hầm liên thông, cung cấp khoảng 1.025 căn hộ nhà ở xã hội. Trong đó có 755 căn để bán và 270 căn để cho thuê.
Diện tích căn hộ dự kiến từ khoảng 34 m2 đến 77 m2, với giá bán sơ bộ khoảng 21,7 triệu đồng/m2 trước khi điều chỉnh theo vị trí. Tổng mức đầu tư dự án hơn 1.561 tỷ đồng.
Theo tiến độ được điều chỉnh, dự án phải hoàn thành xây dựng trong vòng 15 tháng kể từ ngày 10/2/2025 và dự kiến nghiệm thu, bàn giao, đưa vào sử dụng vào khoảng tháng 8/2026.
Trong bối cảnh nguồn cung nhà ở xã hội tại khu vực trung tâm TP.HCM còn hạn chế, dự án 324 Lý Thường Kiệt được thị trường quan tâm lớn nhờ vị trí đối diện Nhà thi đấu Phú Thọ, gần Bệnh viện Trưng Vương và nhiều khu dân cư hiện hữu. Mức giá dự kiến hơn 21 triệu đồng/m2 cũng được xem là tương đối thấp so với mặt bằng căn hộ thương mại trong khu vực, khiến nhu cầu tìm hiểu và đăng ký của người mua tăng mạnh.
Công ty Cổ phần Đức Mạnh có tiền thân là Công ty TNHH Đức Mạnh, thành lập năm 2001, trụ sở tại Đà Nẵng và chuyển đổi thành công ty cổ phần từ năm 2007. Doanh nghiệp hoạt động trong các lĩnh vực bất động sản, xây dựng, trung tâm thương mại và khách sạn; từng phát triển dự án Vĩnh Trung Plaza tại Đà Nẵng và một số dự án nhà ở cho người thu nhập thấp tại địa phương này. Công ty hiện có vốn điều lệ khoảng 768 tỷ đồng.
