Sở Quy hoạch - Kiến trúc Hà Nội vừa báo cáo UBND TP Hà Nội về tiến độ điều chỉnh tổng thể Quy hoạch phân khu đô thị sông Hồng (tỷ lệ 1/5.000), cùng phương án tuyến đường hai bên sông, tuyến metro ngầm phía hữu ngạn và các dự án thành phần tỷ lệ 1/500.
Theo đó, đơn vị đã phối hợp với các sở ngành, Viện Quy hoạch xây dựng Hà Nội và liên danh nhà đầu tư để hoàn thiện phương án tổng thể. Một số nội dung như trục cảnh quan sông Hồng, tổ chức giao thông và vị trí các cầu vượt đã cơ bản được thống nhất bước đầu. Một số dự án thành phần, điển hình như Công viên Phú Thượng, đã được phê duyệt và đưa vào triển khai.
Song song, các khu tái định cư tại Thư Lâm - Đông Anh, Bồ Đề và Lĩnh Nam cũng đã được xác định ranh giới sơ bộ, tạo nền tảng cho công tác giải phóng mặt bằng trong giai đoạn tới. Tuy vậy, cơ quan quản lý đánh giá tiến độ lập quy hoạch vẫn còn chậm so với kế hoạch, cần tiếp tục đẩy nhanh để đảm bảo đồng bộ hạ tầng.
Trước áp lực tiến độ, liên danh nhà đầu tư gồm Công ty Cổ phần Đầu tư Địa ốc Đại Quang Minh, Công ty TNHH MTV Đầu tư Văn Phú - Giảng Võ, Tập đoàn Trường Hải (THACO), T&T Group và Tập đoàn Hòa Phát đã kiến nghị gia hạn hoàn thành đồ án đến tháng 7, nhằm đảm bảo đồng bộ với quy hoạch Thủ đô tầm nhìn dài hạn.
Các doanh nghiệp cũng đề xuất điều chỉnh chỉ tiêu sử dụng đất bãi sông, vừa phù hợp định hướng phát triển trục cảnh quan sông Hồng, vừa đảm bảo quy định phòng chống lũ và đê điều của hệ thống sông Hồng - sông Thái Bình.
Về phía cơ quan quản lý, Sở Quy hoạch - Kiến trúc đề xuất cho phép điều chỉnh tiến độ, đồng thời yêu cầu rà soát tổng thể các quy hoạch, tránh chồng chéo và đảm bảo thống nhất hạ tầng kỹ thuật khu vực.
Trước đó, UBND TP Hà Nội đã ban hành quyết định phê duyệt nhiệm vụ điều chỉnh tổng thể Quy hoạch phân khu đô thị sông Hồng, tỷ lệ 1/5.000, đoạn từ cầu Hồng Hà đến cầu Mễ Sở.
Phạm vi nghiên cứu trải dài khoảng 40km dọc sông Hồng, qua địa bàn nhiều phường, xã thuộc các khu vực nội đô và vành đai phía Bắc, phía Nam thành phố như Thượng Cát, Tây Hồ, Long Biên, Bồ Đề, Lĩnh Nam, Đông Anh, Thanh Trì và một số khu vực lân cận.
Tổng diện tích lập quy hoạch khoảng 11.000ha, trong đó phạm vi phục vụ yêu cầu phòng, chống lũ khoảng 11.425ha. Dự báo đến năm 2045, quy mô dân số khu vực khoảng 300.000 - 350.000 người, bao gồm nhu cầu tái thiết đô thị và tái định cư.
Theo định hướng, không gian hai bên sông Hồng sẽ phát triển thành hành lang xanh liên tục, gồm công viên cây xanh, mặt nước, công trình công cộng, văn hóa, du lịch và dịch vụ, đồng thời hình thành các vùng thoát lũ đặc thù gắn với yêu cầu an toàn đê điều.
Quy hoạch cũng yêu cầu tái thiết cấu trúc dân cư hiện hữu, bố trí khu tái định cư và nghiên cứu phát triển các khu đô thị mới đồng bộ hạ tầng tại hai bên sông Hồng. Hệ thống giao thông sẽ được nghiên cứu đồng bộ gồm đường ven sông, cầu vượt, bến thủy nội địa và khả năng bố trí đường sắt đô thị, gắn với cảnh quan và an toàn thoát lũ.
Giới chuyên môn nhận định, việc đẩy nhanh quy hoạch sông Hồng sẽ tạo lực đẩy mạnh cho thị trường bất động sản Hà Nội, đặc biệt là các khu vực phía Đông như Long Biên, Gia Lâm và Đông Anh. Khi trục cảnh quan, giao thông và metro được định hình rõ hơn, giá trị quỹ đất ven sông và các đại đô thị lân cận có thể bước vào chu kỳ tăng trưởng mới trong trung và dài hạn.
Trong bối cảnh thị trường đang tái cấu trúc sau giai đoạn trầm lắng, các dự án hạ tầng quy mô lớn như sông Hồng được xem là “chìa khóa” dẫn dắt dòng vốn quay trở lại các khu vực vệ tinh của Thủ đô.
