UBND TP Hà Nội vừa ban hành quyết định cho phép Công ty Cổ phần Tập đoàn Phú Mỹ chuyển mục đích sử dụng đất để thực hiện Dự án Khu nhà ở Tiên Phương tại phường Chương Mỹ.
Theo quyết định, doanh nghiệp được chuyển mục đích sử dụng 43.934 m2 đất khu công nghiệp tại phường Chương Mỹ để phát triển dự án nhà ở. Khu đất này được xác định theo Bản vẽ Quy hoạch tổng mặt bằng sử dụng đất tỷ lệ 1/500 của dự án, được Sở Quy hoạch – Kiến trúc xác nhận phù hợp với quy hoạch trước đó của TP Hà Nội.
Trong tổng diện tích được chuyển đổi, có 26.597 m2 đất ở tại đô thị, dự kiến phát triển nhà ở thấp tầng tại các ô quy hoạch ký hiệu từ TT-01 đến TT-08. Phần diện tích còn lại 17.337 m2 được bố trí để xây dựng hạ tầng kỹ thuật và không gian công cộng, gồm 1.501 m2 đất cây xanh, vườn hoa; 500 m2 bãi đỗ xe công cộng và 15.336 m2 đất giao thông.
Theo quyết định của UBND TP Hà Nội, phần đất ở được Nhà nước giao đất có thu tiền sử dụng đất với thời hạn sử dụng 50 năm kể từ ngày ký quyết định. Sau khi hoàn thành dự án, người mua nhà sẽ được cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất theo thời hạn ổn định lâu dài theo quy định pháp luật.
Đối với diện tích đất xây dựng hạ tầng kỹ thuật và công trình công cộng, chủ đầu tư được giao đất không thu tiền sử dụng đất để xây dựng đồng bộ hệ thống cây xanh, bãi đỗ xe, đường giao thông nội khu và có trách nhiệm duy tu, bảo dưỡng trước khi bàn giao cho Nhà nước quản lý theo quy định.
UBND TP Hà Nội cũng yêu cầu chủ đầu tư triển khai dự án theo đúng quy hoạch được phê duyệt, tuân thủ các quy định của Luật Đất đai năm 2024, đồng thời phối hợp với các sở, ngành như Sở Xây dựng, Sở Nông nghiệp và Môi trường, Sở Tài chính và Cục Thuế TP Hà Nội để hoàn thiện các thủ tục liên quan.
Theo tìm hiểu, Công ty Cổ phần Tập đoàn Phú Mỹ là doanh nghiệp hoạt động trong lĩnh vực đầu tư hạ tầng khu công nghiệp, xây dựng và phát triển bất động sản. Doanh nghiệp này được biết đến là chủ đầu tư Khu công nghiệp Phú Nghĩa quy mô khoảng 170 ha tại Chương Mỹ, đồng thời tham gia nhiều dự án hạ tầng và khu công nghiệp tại miền Bắc.
Trước đó, dự án Khu nhà ở Tiên Phương đã được phê duyệt quy hoạch chi tiết từ năm 2011, với quy mô khoảng 4,5 ha, dự kiến phát triển hàng trăm căn nhà ở liền kề phục vụ nhu cầu an cư của người dân khu vực.
Giới quan sát cho rằng việc chuyển đổi quỹ đất khu công nghiệp sang phát triển nhà ở tại Chương Mỹ diễn ra trong bối cảnh khu vực phía Tây và Tây Nam Hà Nội đang gia tăng nhu cầu nhà ở gắn với các khu công nghiệp và trục giao thông như Quốc lộ 6. Việc bổ sung các dự án nhà ở thấp tầng quy mô vừa được kỳ vọng góp phần đa dạng nguồn cung, đồng thời tạo thêm động lực cho thị trường bất động sản khu vực ven đô Thủ đô trong thời gian tới.
