UBND tỉnh Gia Lai vừa chính thức chấp thuận chủ trương đầu tư Dự án Khu đô thị Tường Vân 2, đồng thời triển khai kế hoạch lựa chọn nhà đầu tư thông qua hình thức đấu thầu quốc tế. Với tổng vốn đầu tư hơn 9.218 tỷ đồng, dự án được kỳ vọng sẽ trở thành một trong những điểm nhấn quan trọng, góp phần thúc đẩy thị trường bất động sản địa phương sau giai đoạn mở rộng không gian phát triển.
Theo quy hoạch, Khu đô thị Tường Vân 2 có diện tích khoảng 42,49 ha, quy mô dân số dự kiến khoảng 14.000 người. Dự án được định hướng phát triển thành khu đô thị đồng bộ, hiện đại với đầy đủ các loại hình nhà ở kết hợp thương mại – dịch vụ, đi cùng hệ thống hạ tầng kỹ thuật và hạ tầng xã hội được đầu tư hoàn chỉnh.
Trong cơ cấu sử dụng đất, phần lớn diện tích dành cho phát triển nhà ở với hơn 10,2 ha nhà ở thấp tầng, hơn 0,7 ha biệt thự và khoảng 1,7 ha chung cư hỗn hợp. Phần diện tích còn lại được bố trí cho nhà ở xã hội, công trình giáo dục, công trình công cộng và công viên cây xanh, đảm bảo không gian sống hoàn chỉnh cho cư dân.
Một điểm đáng chú ý của dự án là yêu cầu nhà đầu tư phải xây dựng nhà ở hoàn chỉnh để kinh doanh, không được phép phân lô bán nền. Các sản phẩm bất động sản tại đây chỉ được bán, cho thuê hoặc cho thuê mua theo đúng quy định của pháp luật về nhà ở. Đồng thời, chính quyền tỉnh cũng siết chặt điều kiện chuyển nhượng khi không cho phép mua bán, chuyển giao dự án hoặc phần vốn góp trước khi hoàn thành xây dựng, trừ khi có chấp thuận chính thức.
Dự án có thời hạn hoạt động 50 năm và tiến độ thực hiện trong vòng 60 tháng kể từ ngày lựa chọn được nhà đầu tư. Phương án phân kỳ đầu tư sẽ do doanh nghiệp trúng thầu đề xuất trong hồ sơ dự án.
Về vị trí, khu đô thị nằm tại phường Quy Nhơn Bắc, khu vực được đánh giá có tiềm năng phát triển nhờ hệ thống hạ tầng đang được đầu tư đồng bộ. Dự án có lợi thế khi tiếp giáp tuyến Quốc lộ 19C nối dài, đồng thời nằm gần các cơ sở giáo dục lớn và khu dân cư hiện hữu, tạo nền tảng thuận lợi để hình thành cộng đồng dân cư mới.
Trước đó, quy hoạch chi tiết 1/500 của dự án đã được lập với sự tài trợ của Công ty Cổ phần Bất động sản Tập đoàn Tân Á Đại Thành. Tuy nhiên, việc tài trợ quy hoạch không đồng nghĩa với quyền tham gia đầu tư, và dự án vẫn sẽ được lựa chọn nhà đầu tư thông qua đấu thầu theo quy định.
Trong bối cảnh Gia Lai sau sáp nhập đang đẩy mạnh thu hút đầu tư, đặc biệt trong lĩnh vực bất động sản và đô thị, việc tìm kiếm nhà đầu tư cho Khu đô thị Tường Vân 2 được xem là bước đi quan trọng nhằm hiện thực hóa chiến lược phát triển. Dự án không chỉ góp phần bổ sung nguồn cung nhà ở quy mô lớn mà còn được kỳ vọng sẽ tạo cú hích, nâng tầm diện mạo đô thị và gia tăng sức hấp dẫn của thị trường bất động sản địa phương trong thời gian tới.
