Mới đây, Sở Xây dựng TP. Đà Nẵng cho biết dự án nhà ở xã hội tại khu dân cư Nam cầu Cẩm Lệ (phường Hòa Xuân) chính thức tiếp nhận hồ sơ đăng ký mua từ người dân có nhu cầu.
Dự án do Công ty Cổ phần Đầu tư Phát triển Nhà ở Toàn Cầu làm chủ đầu tư, tọa lạc tại nút giao các tuyến Huỳnh Tấn Của - Nguyễn Kim - Lê Trực, thuộc khu vực phát triển đô thị mới phía Nam thành phố.
Công trình được triển khai trên khu đất gần 2,9 ha, gồm 3 tòa nhà ở xã hội cao 14 tầng và 1 khối nhà thương mại, với tổng diện tích sàn hơn 145.000 m2. Quy mô toàn dự án đạt 1.306 căn hộ, trong đó có 1.040 căn nhà ở xã hội với diện tích linh hoạt từ 36 - 77 m2.
Trong đợt mở bán này, chủ đầu tư đưa ra thị trường 849 căn hộ, gồm 336 căn tại khối XH1, 345 căn tại khối XH2 và 168 căn thuộc khối XH3. Giá bán dự kiến khoảng 20,68 triệu đồng/m² – nằm trong biên độ phổ biến của phân khúc nhà ở xã hội tại Đà Nẵng hiện nay.
Thời gian tiếp nhận hồ sơ kéo dài một tháng, từ ngày 16/4 đến 16/5/2026, với nhiều hình thức đăng ký như nộp trực tiếp, qua bưu điện hoặc thông qua đơn vị công tác. Hồ sơ được tiếp nhận tại trụ sở doanh nghiệp trên đường Phạm Hùng (phường Hòa Xuân).
Dự án được khởi công từ tháng 12/2025, với tổng vốn đầu tư hơn 1.700 tỷ đồng, nằm trong nhóm các công trình trọng điểm nhằm gia tăng nguồn cung nhà ở giá phù hợp cho người thu nhập trung bình và thấp tại thành phố.
Việc mở bán gần 850 căn hộ lần này phản ánh xu hướng gia tăng nguồn cung nhà ở xã hội tại Đà Nẵng trong thời gian gần đây. Thành phố hiện đã phát triển hơn 17.500 căn hộ thuộc phân khúc này, tập trung cả ở khu vực trung tâm lẫn vùng ven.
Thời gian qua, mặt bằng giá nhà ở xã hội tại Đà Nẵng tương đối ổn định, dao động từ 16 - 20,8 triệu đồng/m2 (đã gồm VAT), trong đó một số căn hộ diện tích nhỏ có giá từ khoảng 500 triệu đồng/căn, phù hợp với khả năng chi trả của nhiều hộ gia đình trẻ.
Riêng năm 2025, Đà Nẵng đã hoàn thành 5 dự án với hơn 2.900 căn hộ, vượt chỉ tiêu đề ra. Đà tăng này được kỳ vọng tiếp tục duy trì trong giai đoạn tới, khi thành phố đặt mục tiêu phát triển gần 29.000 căn nhà ở xã hội đến năm 2030 (sau khi điều chỉnh địa giới hành chính).
Trong năm 2026, nguồn cung dự kiến bổ sung thêm khoảng 5.000 căn, tương đương gần 23% tổng số lượng hiện hữu - mức tăng trưởng đáng kể cho thấy định hướng ưu tiên phát triển nhà ở xã hội đang được đẩy mạnh.
Trong bối cảnh thị trường bất động sản đang từng bước phục hồi, phân khúc nhà ở xã hội tại Đà Nẵng được đánh giá là điểm sáng nhờ nhu cầu thực cao, giá bán hợp lý và chính sách hỗ trợ từ Nhà nước.
Việc liên tục bổ sung nguồn cung mới không chỉ giúp cải thiện khả năng tiếp cận nhà ở cho người dân mà còn góp phần cân bằng thị trường, hạn chế tình trạng lệch pha cung - cầu vốn từng xảy ra ở phân khúc nhà ở thương mại.
