UBND TP.HCM vừa ban hành quyết định phê duyệt điều chỉnh cục bộ Đồ án quy hoạch phân khu tỉ lệ 1/2000 phân khu số 01 tại Khu đô thị mới Thủ Thiêm.
Theo quyết định, tổng diện tích khu vực điều chỉnh khoảng 50,41 ha, gồm hai khu vực. Trong đó, khu vực 1 có quy mô khoảng 36,04 ha và khu vực 2 khoảng 14,37 ha. Việc điều chỉnh quy hoạch nhằm cụ thể hóa điều chỉnh cục bộ Đồ án quy hoạch chung TP Thủ Đức đến năm 2040, đồng thời phục vụ triển khai dự án Trung tâm Chính trị - Hành chính TP.HCM.
Khu đất dự kiến xây dựng Trung tâm Chính trị - Hành chính nằm giữa các trục giao thông quan trọng gồm đại lộ Mai Chí Thọ, đường Nguyễn Cơ Thạch và đường Tố Hữu. Theo định hướng quy hoạch, khu vực này sẽ phát triển các công trình công cộng quy mô lớn như Trung tâm Chính trị - Hành chính TP.HCM, Cung Thiếu nhi và nhà hát – trung tâm biểu diễn, hội nghị.
Theo đề xuất, Trung tâm Chính trị - Hành chính TP.HCM có quy mô khoảng 26 tầng, gồm khối đế 6 tầng và tháp 20 tầng, đáp ứng nhu cầu làm việc cho khoảng 6.000 cán bộ, công chức, viên chức. Dự án dự kiến khởi công trong thời gian tới và được xem là công trình trọng điểm trong quá trình tái tổ chức không gian hành chính của thành phố.
Theo định hướng phát triển, Khu đô thị mới Thủ Thiêm sẽ trở thành trung tâm chính trị - hành chính, trung tâm tài chính, thương mại dịch vụ và văn hóa của TP.HCM, đồng thời đóng vai trò kết nối giữa khu trung tâm hiện hữu và đô thị sáng tạo phía Đông.
Về tổ chức thực hiện, Sở Quy hoạch - Kiến trúc TP.HCM có trách nhiệm hướng dẫn, kiểm tra việc triển khai điều chỉnh quy hoạch theo đúng quy định pháp luật. Đơn vị tư vấn là Trung tâm Nghiên cứu Kiến trúc chịu trách nhiệm về tính pháp lý và tính chính xác của các số liệu trong hồ sơ điều chỉnh.
Trong khi đó, phường An Khánh được giao chủ trì tổ chức công bố công khai nội dung điều chỉnh quy hoạch, đồng thời xây dựng kế hoạch triển khai các bước tiếp theo như lập quy hoạch chi tiết, thiết kế đô thị và quy chế quản lý kiến trúc.
Trên thực tế, việc điều chỉnh quy hoạch tại Thủ Thiêm được đánh giá là bước đi quan trọng nhằm hoàn thiện cấu trúc trung tâm đô thị mới của TP.HCM. Những năm gần đây, khu vực này quy tụ nhiều chủ đầu tư lớn trong và ngoài nước với hàng loạt dự án quy mô. Nổi bật có Khu đô thị Sala do Đại Quang Minh phát triển; dự án Empire City do liên doanh Keppel Land - Tiến Phước - Gaw Capital đầu tư; khu đô thị Thủ Thiêm Lakeview của CII; hay dự án The Metropole do Quốc Lộc Phát hợp tác với SonKim Land phát triển.
Bên cạnh đó, khu vực này còn thu hút các dự án quy mô lớn do Lotte và Sunshine Group nghiên cứu, đầu tư, góp phần hình thành diện mạo trung tâm đô thị mới tại phía Đông TP.HCM.
Giới chuyên gia cho rằng việc hình thành trung tâm hành chính mới cùng hệ thống quảng trường, công trình văn hóa và hạ tầng giao thông hoàn chỉnh sẽ tạo thêm động lực cho thị trường bất động sản khu Đông TP.HCM, đặc biệt tại khu vực Thủ Thiêm - nơi đang được định hướng trở thành trung tâm tài chính và dịch vụ quốc tế trong tương lai.
Khu đô thị mới Thủ Thiêm - “siêu dự án” gần 30 năm vẫn dang dở
Khu đô thị mới Thủ Thiêm được Thủ tướng phê duyệt quy hoạch từ năm 1996, có tổng diện tích khoảng 930 ha, trong đó khu đô thị mới 770 ha và khu tái định cư 160 ha. Theo quy hoạch, khu đô thị được thiết kế để phục vụ khoảng 200.000 cư dân và 45.000 người trong khu tái định cư, với kỳ vọng trở thành trung tâm tài chính - thương mại mới của TP.HCM.
Tuy nhiên, sau gần ba thập kỷ triển khai, quá trình phát triển khu đô thị này vẫn diễn ra chậm hơn so với kỳ vọng. Công tác giải phóng mặt bằng kéo dài, nhiều dự án chậm triển khai, hạ tầng chưa hoàn thiện khiến không gian đô thị chưa hình thành đồng bộ.
Những năm gần đây, TP.HCM đang đẩy mạnh hoàn thiện hạ tầng và điều chỉnh quy hoạch nhằm thúc đẩy tiến độ phát triển khu đô thị. Các dự án trọng điểm như trung tâm tài chính quốc tế, quảng trường trung tâm và Trung tâm Chính trị - Hành chính mới được kỳ vọng sẽ tạo cú hích để Thủ Thiêm từng bước trở thành cực tăng trưởng mới ở phía Đông thành phố.
