UBND TP.HCM vừa ban hành quyết định giao gần 10 ha đất cho hai doanh nghiệp để triển khai các dự án nhà ở thương mại trên địa bàn, qua đó góp phần bổ sung nguồn cung trong bối cảnh thị trường bất động sản đang từng bước phục hồi.
Cụ thể, khu đất lớn nhất rộng gần 7,9 ha tại xã Bình Hưng được giao cho Công ty TNHH Thương mại - Xây dựng Sài Gòn Viễn Đông để thực hiện dự án nhà ở trong khu đô thị Nam Thành phố. Trong tổng diện tích này, khoảng 6,95 ha đã hoàn tất công tác bồi thường, phần còn lại là đất giao thông và kênh rạch do Nhà nước quản lý.
Theo cơ cấu sử dụng đất, hơn 5,4 ha là đất ở được giao có thu tiền sử dụng đất; khoảng 2,48 ha còn lại dành cho giao thông, cây xanh và trường học được giao không thu tiền. Chủ đầu tư có trách nhiệm hoàn thiện hạ tầng kỹ thuật, xây dựng trường học và bàn giao cho cơ quan chức năng quản lý. Thời hạn sử dụng đất của dự án là 50 năm.
Ở dự án thứ hai, khu đất rộng khoảng 2,37 ha tại phường Đông Hòa được giao cho Công ty Cổ phần Bất động sản Tân Việt Phát để phát triển khu cao ốc căn hộ. Khu đất này bao gồm hơn 2 ha đất nông nghiệp và một phần kênh rạch được chuyển mục đích sử dụng, cùng diện tích nhỏ đất ở hiện hữu.
Trong đó, gần 2 ha đất ở được giao có thu tiền sử dụng đất, khoảng 0,37 ha đất giao thông được giao không thu tiền và sẽ được bàn giao lại cho Nhà nước sau khi hoàn thiện. Dự án cũng có thời hạn sử dụng đất 50 năm.
Đáng chú ý, cả hai khu đất đều được giao trực tiếp cho doanh nghiệp, không thông qua đấu giá quyền sử dụng đất hay đấu thầu lựa chọn nhà đầu tư. Giá đất để tính nghĩa vụ tài chính sẽ được xác định theo quy định hiện hành.
Theo đánh giá của giới chuyên môn, việc bổ sung thêm các dự án mới tại khu Nam và khu Đông có thể góp phần cải thiện nguồn cung nhà ở, đặc biệt trong bối cảnh thị trường TP.HCM thời gian qua ghi nhận tình trạng khan hiếm dự án đủ điều kiện triển khai. Tuy nhiên, việc giao đất không qua đấu giá cũng đặt ra yêu cầu cao về minh bạch, định giá sát thị trường và giám sát thực hiện.
UBND TP.HCM yêu cầu các chủ đầu tư đảm bảo năng lực tài chính, thực hiện đầy đủ nghĩa vụ liên quan và triển khai dự án đúng tiến độ. Đồng thời, các dự án phải tuân thủ nghiêm các quy định về đất đai, xây dựng, môi trường và phòng cháy chữa cháy; trường hợp vi phạm hoặc chậm tiến độ có thể bị thu hồi.
Các sở, ngành liên quan được giao phối hợp xác định mốc giới, bàn giao đất, xác định giá đất và cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất sau khi doanh nghiệp hoàn tất nghĩa vụ tài chính, đồng thời theo dõi và giám sát quá trình triển khai nhằm đảm bảo hiệu quả sử dụng đất và ổn định thị trường.
Dự án Khu cao ốc căn hộ Tân Việt Phát có bóng dáng Trần Thái Group
Theo tìm hiểu, dự án khu cao ốc căn hộ Tân Việt Phát do Công ty Cổ phần Bất động sản Tân Việt Phát đầu tư, được chấp thuận chủ trương đầu tư từ đầu năm 2025, với tổng vốn hơn 3.200 tỷ đồng, kỳ vọng bổ sung nguồn cung nhà ở tại khu vực cửa ngõ phía Đông TP.HCM - nơi đang đô thị hóa nhanh.
Công ty Cổ phần Bất động sản Tân Việt Phát tiền thân là doanh nghiệp thương mại – dịch vụ thành lập năm 2000, hoạt động trong lĩnh vực thiết bị điện tử, viễn thông với vốn điều lệ ban đầu 150 tỷ đồng. Cơ cấu cổ đông ban đầu do ông Trần Minh Chí chi phối, cùng bà Thái Ngọc Dung; sau đó phần vốn của bà Dung được chuyển sang ông Trần Tuấn Huy.
Năm 2019, doanh nghiệp đổi tên và chuyển hướng sang lĩnh vực bất động sản, có thêm cổ đông là Công ty TNHH MTV Trần Thái Gia Hân. Từ năm 2024 - 2025, công ty tăng vốn mạnh, từ 171 tỷ lên 793 tỷ đồng. Đến cuối năm 2025, bà Nguyễn Thị Hoàng Linh được bổ nhiệm làm Giám đốc.
Về mối liên hệ trong hệ sinh thái doanh nghiệp , ông Trần Minh Chí đồng thời là Chủ tịch Công ty TNHH Bất động sản Trần Thái (Trần Thái Group), đơn vị từng tham gia phát triển dự án Palm City (Nam Rạch Chiếc) cùng Công ty Cổ phần Bất động sản Tiến Phước và Keppel Land.
