TP.HCM vừa chính thức công bố thông tin kêu gọi nhà đầu tư chiến lược tham gia phát triển Khu đô thị mới Bình Quới - Thanh Đa, dự án có quy mô hơn 400 ha với tổng mức đầu tư dự kiến trên 50.000 tỷ đồng. Đây được xem là một trong những dự án đô thị lớn nhất mà Thành phố đang mời gọi đầu tư trong giai đoạn hiện nay.
Theo UBND TP.HCM, việc lựa chọn nhà đầu tư sẽ được thực hiện theo cơ chế nhà đầu tư chiến lược nhằm bảo đảm năng lực tài chính, kinh nghiệm và tầm nhìn phát triển lâu dài. Trường hợp chỉ có một nhà đầu tư đáp ứng đầy đủ các điều kiện, Thành phố sẽ xem xét chấp thuận trực tiếp. Nếu có từ hai nhà đầu tư trở lên cùng đề xuất, UBND TP.HCM sẽ ban hành bộ tiêu chí đánh giá và tổ chức xét chọn công khai, minh bạch theo quy định.
Hồ sơ đề xuất của nhà đầu tư sẽ được tiếp nhận kể từ thời điểm thông tin được công khai trên Cổng thông tin điện tử TP.HCM. Nhà đầu tư có thể nộp hồ sơ trực tiếp tại Trung tâm Phục vụ Hành chính công của Thành phố hoặc thông qua Cổng dịch vụ công quốc gia. Thành phố khuyến khích các doanh nghiệp có tiềm lực tài chính mạnh, kinh nghiệm phát triển đô thị tham gia nghiên cứu, đề xuất dự án, qua đó góp phần hình thành một khu đô thị hiện đại, sinh thái và phát triển bền vững.
Khu đô thị mới Bình Quới – Thanh Đa nằm tại phường Bình Quới, trên khu đất rộng gần 406 ha thuộc bán đảo Bình Quới – Thanh Đa, khu vực gần như được bao bọc hoàn toàn bởi sông Sài Gòn. Theo quy hoạch, khu vực này sẽ trở thành trung tâm đô thị và công viên ngập nước, phát triển khu đô thị du lịch hiện đại, đồng bộ về hạ tầng kỹ thuật - xã hội, gắn với các công viên, vùng ngập nước và không gian cảnh quan sinh thái.
Quy hoạch cũng định hướng phát triển khu trung tâm đô thị cao tầng, giảm mật độ xây dựng, giảm diện tích đất hỗn hợp để tăng không gian công cộng và sinh thái. Hệ thống chức năng của khu đô thị sẽ đa dạng gồm nhà ở, văn phòng, khách sạn, thương mại - dịch vụ, hành chính, văn hóa và du lịch ven sông.
Định hướng phát triển khu đô thị này cũng phù hợp với quy hoạch chung TP.HCM đến năm 2040, tầm nhìn 2060, trong đó Bình Quới – Thanh Đa được xác định là khu vực đô thị sinh thái, có khả năng thích ứng với biến đổi khí hậu, gắn với chức năng công viên ngập nước và đóng vai trò quan trọng trong cấu trúc không gian đô thị của Thành phố. Với tổng mức đầu tư dự kiến vượt 50.000 tỷ đồng, dự án được kỳ vọng sẽ tạo ra cú hích lớn cho TP.HCM trong tương lai.
Bán đảo Bình Quới – Thanh Đa được xem là quỹ đất hiếm còn sót lại giữa lòng đô thị khi chỉ cách trung tâm TP.HCM khoảng 6,5 km, tiếp giáp nhiều khu vực nội đô hiện hữu và sở hữu cảnh quan sông nước đặc trưng. Trong bối cảnh quỹ đất nội thành ngày càng hạn hẹp, khu vực này mang đến tiềm năng lớn để phát triển một không gian đô thị sinh thái quy mô lớn, góp phần cân bằng môi trường và nâng cao chất lượng sống cho người dân.
Đáng chú ý, dự án Bình Quới – Thanh Đa đã được quy hoạch từ năm 1992, tuy nhiên suốt hơn ba thập niên qua vẫn rơi vào tình trạng “dự án treo”. Dù đã qua tay nhiều chủ đầu tư và nhiều lần điều chỉnh quy hoạch, dự án vẫn chưa thể triển khai, trở thành một trong những điểm nghẽn quy hoạch kéo dài nhất của TP.HCM. Việc Thành phố tái khởi động kêu gọi đầu tư lần này được kỳ vọng sẽ tháo gỡ nút thắt tồn tại nhiều năm, mở ra cơ hội đánh thức bán đảo sông nước có vị trí đặc biệt hiếm hoi giữa trung tâm đô thị.
