TP.HCM vừa chính thức phê duyệt danh mục 28 trong tổng số 30 khu đất dự kiến triển khai các dự án thí điểm phát triển nhà ở thương mại. Tổng diện tích các khu đất được thông qua trong đợt này đạt hơn 750.600 m2, phân bố tại nhiều phường, xã trên địa bàn thành phố.
Theo nghị quyết, phần lớn các khu đất nằm tại khu vực phía Nam và phía Đông TP.HCM – những địa bàn có nhu cầu phát triển nhà ở cao và đang được quy hoạch theo hướng đô thị hóa mạnh.
Cụ thể, phường Phú Thuận có bốn dự án được đưa vào danh mục, gồm: chung cư thương mại Tân Phong, khu chung cư phức hợp New Sun, khu chung cư cao tầng Phú Mỹ và dự án Lux Star. Phường Hiệp Bình cũng có bốn dự án được chấp thuận, bao gồm khu nhà ở phức hợp cao tầng Thủ Đức, khu dân cư Opal Riverview, khu chung cư cao tầng đường 27 và dự án Cienco 60 Complex.
Tại phường Tân Thuận, thành phố thông qua ba khu đất gồm khu phức hợp Thanh Yến, khu phức hợp Thiên Hà và dự án khu phức hợp nhà ở thương mại – dịch vụ Tân Thuận Đông.
Ở khu vực phía Tây, TP.HCM chấp thuận triển khai ba dự án gồm: khu hỗn hợp chung cư cao tầng thương mại – dịch vụ Tân Kiên (xã Tân Nhựt), khu dân cư Hoàng Long (xã Bà Điểm) và khu nhà ở Yến Phương (xã Xuân Thới Sơn).
Ngoài ra, phường Thủ Đức có dự án nhà ở trên khu đất rộng hơn 29.000 m2; phường Phước Long có dự án Opal City; phường Cát Lái có khu thương mại dịch vụ kết hợp căn hộ; phường An Khánh có dự án khu nhà ở Làng Tôi. Các phường còn lại gồm Cát Lái, Phú Thạnh, Tăng Nhơn Phú, Long Phước, An Lạc, Linh Xuân và Tân Hưng, mỗi địa phương có một khu đất được đưa vào danh mục thí điểm.
TP.HCM yêu cầu việc tổ chức triển khai các dự án thí điểm phải đảm bảo nguyên tắc công khai, minh bạch, hiệu quả, khả thi và đúng tiến độ, đặc biệt đối với những phường, xã đăng ký nhiều dự án. Các sở, ngành liên quan được giao phối hợp chặt chẽ nhằm kịp thời tháo gỡ khó khăn, vướng mắc phát sinh trong quá trình thực hiện.
Với việc bổ sung thêm 28 khu đất trong đợt này, đến nay TP.HCM đã có 182 khu đất được đưa vào danh mục thực hiện các dự án thí điểm, với tổng diện tích gần 14,2 triệu m². Đây được xem là nguồn lực quan trọng nhằm tăng nguồn cung nhà ở cho thị trường trong bối cảnh nhiều dự án gặp khó khăn về thủ tục pháp lý và quỹ đất.
Thời gian tới, thành phố sẽ tiếp tục rà soát các khu đất đủ điều kiện để bổ sung vào danh mục thí điểm, tạo thêm cơ sở pháp lý cho doanh nghiệp triển khai dự án nhà ở thương mại, góp phần tháo gỡ điểm nghẽn về đất đai và thúc đẩy thị trường bất động sản phát triển ổn định, bền vững.
Việc triển khai các dự án thí điểm được thực hiện theo Nghị quyết 71 của Quốc hội, cho phép đầu tư nhà ở thương mại thông qua hình thức thỏa thuận nhận quyền sử dụng đất hoặc trên các khu đất mà nhà đầu tư đang có quyền sử dụng, đồng thời mở rộng phạm vi chuyển quyền, chuyển mục đích sử dụng đất đối với nhiều loại đất phù hợp với quy hoạch và kế hoạch phát triển nhà ở của địa phương.
