Sở Xây dựng TP.HCM vừa thông báo chấp thuận chủ trương đầu tư dự án khu nhà ở xã hội tại phường Rạch Dừa với quy mô khoảng 4,7 ha. Dự án có tổng vốn đầu tư dự kiến hơn 2.736 tỷ đồng (chưa bao gồm chi phí bồi thường, hỗ trợ và tái định cư) và đang được thành phố kêu gọi doanh nghiệp đăng ký tham gia làm chủ đầu tư.
Theo quy hoạch, dự án sẽ xây dựng 3 block chung cư cao 16 tầng với tổng diện tích sàn khoảng 192.547 m2, trong đó phần diện tích sàn nhà ở khoảng 176.600 m2. Khi hoàn thành, khu nhà ở xã hội này dự kiến cung cấp khoảng 2.295 căn hộ, đáp ứng chỗ ở cho khoảng 4.590 người.
Ngoài các khối nhà ở, dự án còn được đầu tư hệ thống tiện ích phục vụ cư dân như nhà để xe cao 5 tầng, nhà văn hóa, khu cây xanh, sân chơi và các hạng mục dịch vụ cộng đồng. Tổng diện tích đất xây dựng khoảng 14.498 m2, phần còn lại dành cho hạ tầng kỹ thuật và không gian sinh hoạt chung.
Đáng chú ý, khu đất triển khai dự án đã hoàn tất công tác bồi thường, giải phóng mặt bằng bằng nguồn vốn ngân sách của tỉnh Bà Rịa - Vũng Tàu trước đây. Điều này giúp rút ngắn đáng kể thời gian chuẩn bị đầu tư, tạo điều kiện để dự án có thể sớm triển khai xây dựng sau khi lựa chọn được nhà đầu tư.
Theo kế hoạch, trong khoảng 4 tháng đầu sau khi công nhận kết quả lựa chọn nhà đầu tư, dự án sẽ hoàn tất các thủ tục giao đất và phê duyệt hồ sơ đầu tư. Giai đoạn từ tháng thứ 5 đến tháng thứ 29 sẽ triển khai thi công và đưa công trình vào sử dụng.
Dự án nhà ở xã hội tại phường Rạch Dừa cũng là khu đất có quy mô lớn nhất trong số 8 khu đất đang được TP.HCM công bố và kêu gọi đầu tư phát triển nhà ở xã hội trong năm nay.
Động thái này diễn ra trong bối cảnh TP.HCM đang phải hoàn thành chỉ tiêu phát triển 28.500 căn nhà ở xã hội trong năm 2026. Theo Sở Xây dựng, thành phố hiện đang đẩy nhanh thủ tục pháp lý cho 47 dự án đã được chấp thuận chủ trương đầu tư để có thể khởi công trong năm nay, dự kiến cung cấp khoảng 31.500 căn hộ.
Xa hơn, giai đoạn đến năm 2030, TP.HCM được giao chỉ tiêu phát triển khoảng 199.400 căn nhà ở xã hội, cao nhất cả nước. Trong đó khu vực TP.HCM cũ khoảng 100.000 căn, Bình Dương cũ 86.900 căn và Bà Rịa - Vũng Tàu cũ khoảng 12.500 căn.
Theo các nghiên cứu thị trường, nhu cầu nhà ở xã hội tại TP.HCM trong những năm tới vẫn ở mức rất lớn. Ước tính từ nay đến năm 2030 có hơn 1 triệu người dân có nhu cầu tiếp cận loại hình nhà ở này, cho thấy dư địa phát triển của phân khúc nhà ở xã hội vẫn còn rất rộng trong chu kỳ phục hồi mới của thị trường bất động sản.
