"Lộ diện" chủ nhân mới của khu đất vàng ven sông Hàn
Vừa qua, UBND TP. Đà Nẵng đã chính thức ban hành quyết định chấp thuận chủ trương đầu tư cho dự án Tổ hợp căn hộ kết hợp thương mại dịch vụ Hoàng Gia Sông Hàn (tên thương mại: VIHA ROYAL).
Dự án được triển khai tại khu vực Đông Nam Đài tưởng niệm, thuộc phường Hòa Cường, quận Hải Châu – một trong những quỹ đất ven sông có giá trị đắt đỏ nhất thành phố hiện nay.
Theo quy hoạch, VIHA ROYAL có quy mô 30 tầng nổi và 3 tầng hầm, cung ứng ra thị trường 660 căn hộ chung cư cao cấp và 91 căn hộ du lịch. Với tổng vốn đầu tư dự kiến hơn 3.223 tỷ đồng, dự án dự kiến khởi công vào quý IV/2026 và hoàn thành đưa vào khai thác từ đầu năm 2029.
Chủ đầu tư đứng sau thương vụ này chính là Công ty TNHH Xuân Lộc Thọ – một doanh nghiệp có trụ sở tại Hà Nội với nền tảng tài chính đầy tiềm lực.
Hệ sinh thái đa ngành và dòng vốn từ sản xuất thực nghiệp
Đối với người tiêu dùng Việt Nam, Xuân Lộc Thọ là cái tên gắn liền với những thương hiệu thiết bị điện "quốc dân" như Sino, Vanlock hay SP.
Thành lập từ năm 1995, dưới sự chèo lái của gia đình ông Phạm Thế Vinh và bà Trần Thị Thu Hà, doanh nghiệp này đã xây dựng được một đế chế sản xuất đa ngành từ thiết bị điện, ngành nước đến nhựa và cao su.
Tuy nhiên, trong những năm gần đây, Xuân Lộc Thọ đã âm thầm dịch chuyển dòng vốn từ sản xuất thực nghiệp sang lĩnh vực bất động sản.
Trước khi "Nam tiến" đến Đà Nẵng, doanh nghiệp này đã gây tiếng vang tại thị trường Thủ đô với dự án Viha Complex (Viha Leciva) tại số 107 Nguyễn Tuân.
Đây là dự án tổ hợp căn hộ cao cấp nằm trên trục giao thông huyết mạch của quận Thanh Xuân, đánh dấu bước chuyển mình từ một nhà sản xuất sang một nhà phát triển hạ tầng nhà ở.
Việc tăng vốn điều lệ lên mức 873,75 tỷ đồng cùng cơ cấu cổ đông gia đình tập trung cho thấy sự chuẩn bị kỹ lưỡng của Xuân Lộc Thọ về mặt tài chính để theo đuổi những dự án có quy mô đầu tư hàng nghìn tỷ đồng mà không quá phụ thuộc vào các nguồn vốn vay bên ngoài.
Tín hiệu từ làn sóng cao ốc ven sông Hàn
Sự xuất hiện của VIHA ROYAL không phải là cá biệt. Đà Nẵng đang chứng kiến một cuộc đua xây dựng cao ốc dọc hai bờ sông Hàn.
Cùng thời điểm này, thành phố cũng đã chấp thuận cho dự án Harmonia Bay của Blue Land tại quận Sơn Trà với vốn đầu tư gần 1.730 tỷ đồng.
Theo ông Nguyễn Hà Nam, Giám đốc Sở Xây dựng TP. Đà Nẵng, xu hướng gia tăng các công trình cao tầng ven sông là tín hiệu tích cực cho sự phát triển đô thị. Tuy nhiên, điều này cũng đặt ra thách thức không nhỏ cho công tác quản lý hạ tầng và điều tiết mật độ dân số.
Với Xuân Lộc Thọ, thách thức lớn nhất không chỉ nằm ở việc thi công một công trình cao tầng phức hợp, mà còn là việc khẳng định chất lượng và đẳng cấp trong bối cảnh phân khúc căn hộ hạng sang tại Đà Nẵng đang cạnh tranh gay gắt.
Nếu thành công, VIHA ROYAL sẽ là "viên gạch" quan trọng giúp hệ sinh thái Xuân Lộc Thọ chính thức đứng chung hàng ngũ với các tập đoàn bất động sản hàng đầu miền Trung.
Lộ trình 2026–2028 sẽ là giai đoạn then chốt để thị trường kiểm chứng năng lực của "ông lớn" ngành điện trong vai trò mới.
