Sở Xây dựng tỉnh Tây Ninh vừa có văn bản xác nhận 447 căn hộ tại Tòa nhà C1.1, thuộc Khu đô thị Bình An Đức Hòa (The Win City), đã đủ điều kiện được bán nhà ở hình thành trong tương lai theo quy định pháp luật hiện hành.
Theo đó, hồ sơ do Công ty Cổ phần Thắng Lợi Homes - đại diện liên danh Thắng Lợi Homes - An Cường - Central - nộp thông qua Trung tâm phục vụ hành chính công tỉnh đã được xem xét, thẩm định đầy đủ. Cơ quan quản lý xác định dự án đáp ứng các điều kiện theo Luật Kinh doanh bất động sản năm 2023 và các nghị định hướng dẫn liên quan.
The Win City tọa lạc tại xã Đức Hòa (trước đây là xã Đức Hòa Hạ, huyện Đức Hòa, tỉnh Long An), nay thuộc tỉnh Tây Ninh. Dự án có quy mô hơn 13 ha, tổng số 5.502 căn hộ, được quy hoạch đồng bộ về hạ tầng kỹ thuật và hạ tầng xã hội theo quy hoạch chi tiết 1/500 đã được phê duyệt.
Trong đợt này, 447 căn hộ thuộc Tòa C1.1, khu C của dự án được xác nhận đủ điều kiện đưa vào kinh doanh. Hạng mục này đã hoàn tất nghiệm thu phần móng, có giấy phép xây dựng và đầy đủ hồ sơ pháp lý về đất đai, quy hoạch, phòng cháy chữa cháy, môi trường cũng như các thủ tục đầu tư liên quan.
Theo Sở Xây dựng, việc đủ điều kiện bán nhà ở hình thành trong tương lai được xác định trên cơ sở dự án đã hoàn thiện các yêu cầu về pháp lý, tiến độ xây dựng và các điều kiện bảo đảm theo quy định tại Luật Kinh doanh bất động sản năm 2023. Hồ sơ của chủ đầu tư được đánh giá là cơ bản đầy đủ, phù hợp quy định hiện hành.
Cơ quan quản lý cũng lưu ý, chủ đầu tư phải thực hiện đầy đủ trách nhiệm trong quá trình kinh doanh, bao gồm công khai minh bạch thông tin dự án, ký kết hợp đồng mua bán đúng quy định và đảm bảo quyền lợi người mua nhà. Việc thu tiền từ khách hàng phải tuân thủ chặt chẽ tiến độ, trong đó lần thanh toán đầu tiên không vượt quá 30% giá trị hợp đồng, tổng số tiền thu trước bàn giao không quá 70% và không quá 95% khi chưa cấp giấy chứng nhận.
Bên cạnh đó, dự án cũng được xác định không thuộc khu vực hạn chế về quốc phòng, an ninh, cho phép tổ chức, cá nhân nước ngoài được sở hữu nhà ở theo quy định.
Việc đưa 447 căn hộ đầu tiên ra thị trường được kỳ vọng sẽ góp phần bổ sung nguồn cung căn hộ khu vực cửa ngõ TP.HCM, đồng thời tạo thêm lựa chọn cho người mua nhà ở thực trong bối cảnh nguồn cung đang dần cải thiện.
