Giữa làn sóng dịch chuyển ra khu vực giáp ranh TP.HCM, thị trường bất động sản Tây Ninh ghi nhận sự xuất hiện của nhiều dự án căn hộ quy mô lớn. Trong đó, The Win City tại Đức Hòa đang được người mua ở thực chú ý nhờ định hướng phát triển khu đô thị đồng bộ, giá bán ở mức có thể tiếp cận và nguồn cầu ở thực sẵn có từ khu công nghiệp. Đặt cạnh Destino Centro (Bến Lức), sự khác biệt giữa hai dự án cũng dần bộc lộ rõ.
Tổng quan dự án The Win City Đức Hòa
The Win City tọa lạc tại xã Đức Hòa, tỉnh Long An, do liên doanh Thắng Lợi Homes – Tập đoàn Gỗ An Cường – Central phát triển. Dự án được quy hoạch trên quỹ đất khoảng hơn 13 ha, phát triển theo mô hình khu đô thị căn hộ quy mô lớn.
Theo quy hoạch, The Win City gồm nhiều block chung cư cao khoảng 20 - 25 tầng, với tổng số căn hộ ước tính khoảng 6.000 căn, triển khai theo từng giai đoạn. Diện tích căn hộ dao động từ khoảng 32 m2 đến gần 80 m2, bao gồm các loại studio, 1 phòng ngủ đến 3 phòng ngủ, đáp ứng nhu cầu đa dạng của người mua ở thực.
Nhờ quy mô lớn, dự án được đầu tư hệ thống tiện ích nội khu đồng bộ, hướng đến việc hình thành một cộng đồng cư dân ổn định, sinh sống lâu dài tại khu vực cửa ngõ phía Tây TP.HCM.
Vị trí và nguồn cầu ở thực tại Đức Hòa
The Win City nằm trên trục kết nối quan trọng của khu vực Đức Hòa, gần các khu công nghiệp lớn – nơi tập trung đông lao động, chuyên gia và kỹ sư. Đây chính là nguồn cầu ở thực bền vững, khác với các khu vực thuần đầu tư ngắn hạn.
Từ dự án, cư dân có thể kết nối về TP.HCM thông qua các tuyến giao thông chính, đồng thời dễ dàng tiếp cận hệ thống tiện ích hiện hữu như chợ, trường học, cơ quan hành chính và dịch vụ dân sinh tại Đức Hòa.
Giá bán và tiến độ The Win City
Theo ghi nhận thị trường, giá bán căn hộ The Win City hiện dao động từ khoảng 1,4 tỷ đồng/căn, với các căn diện tích lớn có thể lên đến trên 3 tỷ đồng/căn, tùy loại hình và vị trí trong dự án. Mức giá này được đánh giá là phù hợp với nhóm khách hàng mua để ở lâu dài tại khu Tây, nhất là khi so sánh với mặt bằng giá căn hộ trong nội đô TP.HCM.
Về tiến độ, The Win City được triển khai theo nhiều giai đoạn, với kế hoạch bàn giao các phân khu đầu tiên từ năm 2027 đến 2028, phù hợp với đặc thù phát triển khu đô thị lớn, cần thời gian hoàn thiện hạ tầng và tiện ích đồng bộ.
So sánh The Win City và Destino Centro: Số liệu cụ thể nói lên khác biệt
Nếu The Win City đại diện cho mô hình khu đô thị căn hộ quy mô lớn tại Đức Hòa, thì Destino Centro lại là dự án chung cư đô thị gọn nhẹ tại Bến Lức, Long An, do Sea Holdings phát triển.
Destino Centro được xây dựng trên quỹ đất khoảng 2,1–2,2 ha, gồm 5 block căn hộ cao khoảng 20 tầng, với tổng số căn hộ hơn 2.000 căn. Diện tích căn hộ tại đây chủ yếu dao động từ 32 m2 đến dưới 70 m2, tập trung vào phân khúc căn hộ nhỏ và trung bình.
Về giá bán, Destino Centro đang được thị trường chào bán ở mức từ khoảng 950 triệu đồng/căn, các căn 1-2 phòng ngủ phổ biến trong khoảng 1,1 - 1,4 tỷ đồng/căn. Dự án được triển khai với tiến độ khá nhanh, dự kiến bàn giao vào cuối năm 2026.
So sánh trực diện cho thấy, Destino Centro có lợi thế về giá thấp hơn và thời gian nhận nhà sớm hơn, trong khi The Win City vượt trội về quy mô, số lượng sản phẩm và định hướng phát triển lâu dài.
Ai nên mua The Win City, ai nên chọn Destino Centro?
Từ góc nhìn người mua ở thực, Destino Centro phù hợp với những khách hàng có ngân sách hạn chế, ưu tiên giá bán thấp, diện tích vừa phải và nhu cầu nhận nhà sớm, đặc biệt là nhóm người làm việc tại TP.HCM nhưng muốn tìm căn hộ ở khu giáp ranh để giảm áp lực tài chính.
Ngược lại, The Win City phù hợp với các gia đình trẻ, người lao động và chuyên gia làm việc tại khu công nghiệp Đức Hòa, những người xác định an cư lâu dài, chấp nhận thời gian chờ bàn giao dài hơn để đổi lại không gian sống rộng rãi, tiện ích đầy đủ và môi trường đô thị được quy hoạch bài bản.
Với nhà đầu tư, Destino Centro thiên về khai thác ngắn và trung hạn nhờ giá thấp, còn The Win City phù hợp với chiến lược nắm giữ dài hạn, hưởng lợi từ sự phát triển của đô thị Đức Hòa trong tương lai.
Trong bối cảnh người mua ngày càng ưu tiên giá trị ở thực, The Win City đang nổi lên như một lựa chọn an cư đáng chú ý tại khu Tây, nhờ quy mô lớn, sản phẩm đa dạng và nguồn cầu ở thực rõ ràng. Khi đặt cạnh Destino Centro, sự khác biệt về định hướng phát triển giúp mỗi dự án tìm được nhóm khách hàng riêng, thay vì cạnh tranh trực diện.
