UBND TP. Cần Thơ vừa chấp thuận chủ trương đầu tư, đồng thời chấp thuận nhà đầu tư đối với dự án Tổ hợp Trung tâm thương mại - Căn hộ chung cư cao cấp Thiên Quân Center do Công ty Cổ phần Thiên Quân Center thực hiện.
Dự án được triển khai tại Khu dân cư lô số 49, Khu đô thị Nam Cần Thơ, phường Cái Răng, trên khu đất có diện tích hơn 5.260 m2 - vị trí được đánh giá là cửa ngõ phát triển năng động của khu Nam thành phố, nơi hạ tầng giao thông và đô thị đang từng bước hoàn thiện.
Theo quy hoạch, dự án được xây dựng với quy mô gồm 2 tầng hầm và 39 tầng nổi, chiều cao tối đa khoảng 150 m, tổng diện tích sàn xây dựng hơn 74.600 m2. Trong đó, khối đế từ tầng 1 đến tầng 5 được bố trí làm trung tâm thương mại - dịch vụ với diện tích sàn hơn 8.500 m2, tích hợp các chức năng mua sắm, siêu thị, vui chơi giải trí và rạp chiếu phim.
Từ tầng 6 đến tầng 39 là khu căn hộ chung cư với tổng diện tích sàn gần 43.700 m2, cung cấp khoảng 648 căn hộ từ 1 đến 3 phòng ngủ. Quy mô dân số dự kiến khoảng 1.458 người, đi kèm với hệ thống tiện ích nội khu như nhà trẻ, khu sinh hoạt cộng đồng, hồ bơi và hạ tầng kỹ thuật được đầu tư đồng bộ.
Tổng mức đầu tư của dự án khoảng 1.407 tỷ đồng, trong đó chi phí xây dựng chiếm hơn 1.119 tỷ đồng và giá trị khu đất khoảng 288 tỷ đồng. Nguồn vốn được huy động từ vốn góp của nhà đầu tư hơn 281 tỷ đồng và vốn vay thương mại hơn 1.125 tỷ đồng.
Dự án có thời hạn hoạt động 50 năm và dự kiến triển khai trong 72 tháng, từ năm 2026 đến năm 2032, với các giai đoạn hoàn thiện pháp lý, thi công xây dựng và đưa vào vận hành, bàn giao cho khách hàng.
Việc chấp thuận đầu tư Thiên Quân Center diễn ra trong bối cảnh thị trường bất động sản TP Cần Thơ đang từng bước phục hồi và tái cấu trúc theo hướng bền vững hơn, với nhu cầu ở thực và nhu cầu nâng cấp chất lượng sống ngày càng rõ nét.
Là đô thị trung tâm vùng Đồng bằng sông Cửu Long, TP Cần Thơ đang hưởng lợi từ quá trình đầu tư mạnh mẽ vào hạ tầng giao thông liên vùng, đặc biệt là các tuyến cao tốc kết nối TP.HCM và các tỉnh lân cận, qua đó rút ngắn thời gian di chuyển và thúc đẩy dòng vốn đầu tư đổ về khu vực.
Trong bức tranh đó, khu Nam Cần Thơ, đặc biệt là khu vực Cái Răng, đang nổi lên như một cực tăng trưởng mới nhờ quỹ đất còn dồi dào, quy hoạch bài bản và khả năng phát triển các khu đô thị hiện đại. Sự xuất hiện của các dự án quy mô, tích hợp đa chức năng như Thiên Quân Center không chỉ bổ sung nguồn cung căn hộ chất lượng cho thị trường mà còn góp phần hình thành các điểm nhấn kiến trúc, nâng cao tiêu chuẩn sống và thúc đẩy hoạt động thương mại - dịch vụ trong khu vực.
Với mô hình kết hợp giữa trung tâm thương mại và căn hộ, dự án được kỳ vọng sẽ đón đầu xu hướng phát triển đô thị đa tiện ích, nơi cư dân có thể sinh sống, làm việc và trải nghiệm dịch vụ trong cùng một không gian.
Đồng thời, trong bối cảnh quỹ đất nội đô ngày càng hạn chế và nhu cầu nhà ở hiện đại gia tăng, các dự án có pháp lý rõ ràng, tiến độ đảm bảo và hệ sinh thái tiện ích hoàn chỉnh như Thiên Quân Center được dự báo sẽ tiếp tục giữ vai trò dẫn dắt thanh khoản, tạo lực đẩy cho thị trường bất động sản TP Cần Thơ trong giai đoạn tới.
