Phiên đấu giá do Trung tâm Dịch vụ đấu giá tài sản tỉnh Đồng Nai phối hợp với Trung tâm Phát triển Quỹ đất tỉnh tổ chức vào sáng 11/2, theo hình thức trả giá lên, bỏ phiếu kín, tối đa 5 vòng. Tổng giá khởi điểm của 3 khu đất là 14.448 tỷ đồng, người tham gia phải đặt trước 20% và đáp ứng các điều kiện theo quy chế.
Khu đất có giá trị lớn nhất nằm tại phường Trấn Biên (TP. Biên Hòa cũ), với tổng diện tích khoảng 51,65 ha. Khu đất này sở hữu vị trí đắc địa khi tiếp giáp Xa lộ Hà Nội và sông Đồng Nai - trục giao thông, cảnh quan quan trọng của đô thị Biên Hòa.
Diện tích lập quy hoạch của khu đất là 516.502 m2, trong đó diện tích đưa ra đấu giá là 214.768 m2, gồm đất ở, đất thương mại - dịch vụ, giáo dục, y tế và văn hóa. Phần diện tích còn lại không đấu giá được dành cho giao thông, cây xanh và hạ tầng kỹ thuật. Khu đất được định hướng phát triển khu đô thị - thương mại - dịch vụ, với tổng vốn đầu tư dự kiến hơn 23.000 tỷ đồng. Giá khởi điểm hơn 9.363 tỷ đồng.
Khu đất thứ hai nằm tại xã Phước An (huyện Nhơn Trạch cũ), có quy mô khoảng 102 ha. Trong đó, diện tích đấu giá là 435.883,52 m2, bao gồm đất ở nông thôn, thương mại, giáo dục, y tế, văn hóa và thể dục thể thao. Phần diện tích không đấu giá chủ yếu là đất giao thông và cây xanh công cộng.
Khu đất này được quy hoạch phát triển khu phức hợp đô thị sinh thái kết hợp công viên chuyên đề, với lợi thế kết nối các tuyến đường lớn như Trần Phú (Rừng Sác), Nguyễn Văn Cừ và Lê Hồng Phong. Giá khởi điểm của khu đất là hơn 5.013 tỷ đồng, tổng vốn đầu tư dự kiến khoảng 9.226 tỷ đồng.
Khu đất thứ ba có diện tích nhỏ nhất, khoảng 8,4 ha, nằm tại xã Tân An (huyện Vĩnh Cửu cũ). Trong đó, diện tích đấu giá là 79.068,8 m2, được quy hoạch làm đất công trình xử lý chất thải (DRA); phần còn lại 5.252,4 m2 là đất giao thông không đấu giá. Thời hạn thuê đất là 50 năm, trả tiền một lần. Giá khởi điểm của khu đất này là 71,43 tỷ đồng, tổng vốn đầu tư dự kiến 224 tỷ đồng.
Theo Trung tâm Dịch vụ đấu giá tài sản tỉnh Đồng Nai, tổng giá khởi điểm của 3 khu đất vượt 14.448 tỷ đồng, được kỳ vọng sẽ thu hút sự quan tâm lớn của các nhà đầu tư trong bối cảnh Đồng Nai đang đẩy mạnh khai thác nguồn lực đất đai gắn với phát triển đô thị và hạ tầng.
Không chỉ dừng lại ở các phiên đấu giá trong tháng 2, năm 2026, Đồng Nai dự kiến tổ chức đấu giá 72 khu, thửa đất. Trong đó, có 8 khu đất chuyển tiếp từ năm 2025; 43 khu đất cần tập trung hoàn tất thủ tục để tổ chức đấu giá; và 21 khu đất đang trong giai đoạn thu hồi, giao đất, dự kiến đấu giá trong năm 2026 hoặc 2027.
Đáng chú ý, nhiều khu đất nằm tại các vị trí chiến lược như trung tâm TP. Biên Hòa cũ, ven sông Đồng Nai (phường Trấn Biên), các khu dân cư lớn tại Dầu Giây, Trảng Bom, đồng thời liên kết chặt chẽ với loạt hạ tầng trọng điểm như sân bay Long Thành, Quốc lộ 51 mở rộng và cao tốc TP.HCM - Long Thành - Dầu Giây.
