Cơ quan Cảnh sát điều tra Công an tỉnh Lâm Đồng vừa phát đi thông báo tìm các cá nhân có liên quan đến việc ký hợp đồng đặt cọc, thỏa thuận mua sản phẩm tại dự án Khu du lịch sinh thái biển cao cấp Lạc Việt (tên thương mại Venezia Beach), do Công ty Cổ phần Thương mại và Dịch vụ Danh Việt (Công ty Danh Việt) làm chủ đầu tư.
Theo đó, Cơ quan Cảnh sát điều tra Công an tỉnh Lâm Đồng đang tiến hành giải quyết tố giác về tội phạm của công dân tố cáo Công ty Cổ phần Thương mại và dịch vụ Danh Việt có hành vi lừa dối khách hàng xảy ra tại dự án Khu du lịch sinh thái biển cao cấp Lạc Việt ở thôn Hà Lãng, xã Sơn Mỹ, tỉnh Lâm Đồng.
Theo cơ quan điều tra, trong năm 2022, Công ty Danh Việt hoặc các đơn vị được ủy quyền đã ký kết nhiều hợp đồng đặt cọc, thỏa thuận giữ chỗ và thu tiền của khách hàng để mua sản phẩm tại dự án. Đáng chú ý, hoạt động này diễn ra khi dự án chưa hoàn thiện đầy đủ các thủ tục pháp lý để đủ điều kiện kinh doanh theo quy định.
Để phục vụ công tác điều tra, Cơ quan Cảnh sát điều tra Công an tỉnh Lâm Đồng đề nghị các cá nhân đã ký hợp đồng đặt cọc, thỏa thuận mua sản phẩm tại dự án sớm liên hệ, cung cấp hồ sơ, tài liệu liên quan.
Người dân có thể đến làm việc trực tiếp tại trụ sở cơ quan điều tra (số 4 Trần Bình Trọng, phường Cam Ly, TP. Đà Lạt, tỉnh Lâm Đồng) hoặc liên hệ điều tra viên thụ lý Nguyễn Thành Chương qua số điện thoại 0973.153.879 để được hướng dẫn giải quyết theo quy định.
Theo tìm hiểu, trước đó, dự án Khu du lịch sinh thái biển cao cấp Lạc Việt (Venezia Beach - Luxury Residences & Resort), tọa lạc tại khu vực ven biển (thuộc tỉnh Bình Thuận cũ, nay đã sáp nhập về Lâm Đồng), từng bị cơ quan quản lý đưa vào danh sách các dự án chưa đủ điều kiện rao bán, chuyển nhượng. Các hình thức huy động vốn như đặt cọc, giữ chỗ đã được cảnh báo là không đúng quy định pháp luật.
Cơ quan chức năng nhận định, một số chủ đầu tư và đơn vị phân phối đã sử dụng các hình thức đăng ký vị trí, đặt cọc giữ chỗ để thu tiền của khách hàng, đồng thời quảng bá thông tin chưa phù hợp với tình trạng pháp lý thực tế của dự án. Nhiều khách hàng cho biết đã ký hợp đồng đặt cọc với số tiền lớn sau khi được tư vấn về tiềm năng và tính pháp lý.
Dự án Khu du lịch sinh thái biển cao cấp Lạc Việt có tổng diện tích khoảng 72 ha, được UBND tỉnh Bình Thuận giao đất từ giai đoạn 2008 – 2009 và cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất vào năm 2010, với tổng mức đầu tư hơn 6.000 tỷ đồng. Đến năm 2018, dự án tiếp tục được chấp thuận chủ trương đầu tư và phê duyệt quy hoạch chi tiết, với nhiều phân khu chức năng như khu thương mại dịch vụ cao tầng, khu biệt thự nghỉ dưỡng và khu dịch vụ biển.
Tuy nhiên, dù đã trải qua nhiều bước pháp lý, dự án vẫn nằm trong danh sách bị yêu cầu dừng rao bán do chưa đáp ứng đầy đủ điều kiện kinh doanh bất động sản. Tháng 7/2023, nhiều khách hàng từng đặt cọc mua nhà phố thương mại tại đây bất ngờ khi dự án bị yêu cầu ngưng giao dịch.
Liên quan đến vụ việc, một số khách hàng đã gửi đơn tố giác, cho rằng chủ đầu tư có dấu hiệu huy động vốn không đúng quy định trong bối cảnh pháp lý dự án chưa hoàn thiện, tiềm ẩn nhiều rủi ro cho người mua.
