UBND tỉnh Phú Thọ vừa ban hành quyết định phê duyệt đồ án quy hoạch chi tiết tỷ lệ 1/500 Khu nghỉ dưỡng và sân golf Đầm Vạc tại phường Vĩnh Yên, với tổng diện tích lập quy hoạch hơn 75,1 ha.
Dự án do Công ty Cổ phần Khu nghỉ dưỡng và Sân golf Đầm Vạc làm chủ đầu tư, tổng mức đầu tư khoảng 1.100 tỷ đồng. Khu vực có vị trí đắc địa khi phía Đông và Bắc giáp hồ hồ Đầm Vạc, phía Tây và Nam tiếp giáp các tuyến đường quy hoạch trọng điểm.
Theo quy hoạch, dự án được định hướng là tổ hợp sân golf 18 lỗ tiêu chuẩn quốc tế kết hợp du lịch nghỉ dưỡng và dịch vụ phụ trợ, phục vụ khách trong nước và quốc tế. Quy mô phục vụ dự kiến khoảng 1.440 - 1.640 người, bao gồm khách lưu trú, người chơi golf và nhân sự vận hành.
Điểm nhấn lớn nhất của dự án là tỷ lệ lớn dành cho không gian xanh. Trong đó, đất cây xanh chuyên dụng (sân golf, mặt nước, cảnh quan) chiếm hơn 86% diện tích, tương đương khoảng 65,1 ha.
Các hạng mục công trình dịch vụ gồm nhà câu lạc bộ và khách sạn cao tối đa 5 tầng trên diện tích hơn 3,8 ha. Ngoài ra, khu dịch vụ du lịch khoảng 2,6 ha bố trí 6 lô căn hộ nghỉ dưỡng, cao tối đa 3 tầng.
Về hạ tầng kỹ thuật, dự án xây dựng hệ thống thoát nước mưa và nước thải riêng biệt; nước mưa được thoát về hồ Đầm Vạc sau xử lý. Nguồn cấp nước khoảng 1.900 m3/ngày từ hệ thống cấp nước đô thị, điện được ngầm hóa toàn bộ nhằm đảm bảo mỹ quan.
UBND tỉnh nhấn mạnh yêu cầu bảo vệ môi trường: nước thải phải xử lý đạt chuẩn trước khi xả, chất thải rắn phân loại tại nguồn và thu gom hàng ngày về khu xử lý tập trung.
Chủ đầu tư có trách nhiệm phối hợp công bố công khai quy hoạch, triển khai đúng tiến độ, đồng thời hoàn thiện đầy đủ thủ tục đất đai và nghĩa vụ tài chính. Các sở, ngành liên quan như Xây dựng, Nông nghiệp và Môi trường, Tài chính được giao giám sát, rà soát quá trình thực hiện.
Theo tìm hiểu, chủ đầu tư dự án Khu nghỉ dưỡng và sân golf Đầm Vạc là Công ty Cổ phần Khu nghỉ dưỡng và Sân golf Đầm Vạc, doanh nghiệp được thành lập từ tháng 12/2011, hoạt động chính trong lĩnh vực quản lý, vận hành sân golf và dịch vụ nghỉ dưỡng.
Theo các nguồn báo chí, doanh nghiệp này có mối liên hệ chặt chẽ với hệ sinh thái đầu tư bất động sản - xây dựng tại khu vực Vĩnh Phúc trước đây, trong đó dự án ban đầu sân golf Đầm Vạc được triển khai bởi Công ty Cổ phần Xây dựng và Phát triển Đô thị (CUD). Sau quá trình tái cấu trúc và tách vận hành, phần tài sản sân golf được chuyển sang pháp nhân mới là Công ty Cổ phần Khu nghỉ dưỡng và Sân golf Đầm Vạc để quản lý và khai thác.
Đáng chú ý, liên quan đến giai đoạn đầu triển khai dự án, CUD từng phát sinh khoản nợ xấu hơn 800 tỷ đồng tại OceanBank, xuất phát từ hợp đồng tín dụng ký từ năm 2007. Tài sản đảm bảo gồm toàn bộ sân golf, khách sạn, hạ tầng và khu biệt thự trong dự án, khiến ngân hàng nhiều lần phải rao bán khoản nợ để thu hồi vốn nhưng không thành công trong thời gian dài.
