Sau nhiều năm “đắp chiếu”, dự án tổ hợp tháp đôi cao 47 - 56 tầng tại khu “đất vàng” bốn mặt tiền Phạm Ngũ Lão - Calmette - Lê Thị Hồng Gấm - Phó Đức Chính, phường Bến Thành, TP.HCM đã có dấu hiệu tái khởi động.
Theo thông tin từ Newtecons, doanh nghiệp này cùng đơn vị trong cùng hệ sinh thái là SOL E&C đã khởi công tổ hợp tháp đôi cao 47 – 56 tầng tại khu đất tứ giác Bến Thành. Dự án được phát triển theo mô hình tổ hợp gồm thương mại, văn phòng, căn hộ hàng hiệu và khách sạn.
Công trình có chiều cao khoảng 235 m, gồm 6 tầng hầm và được thiết kế kết nối trực tiếp với ga metro Bến Thành tại tầng hầm B1. Trong dự án này, Newtecons đảm nhận vai trò tổng thầu thi công, trong khi các đơn vị trong hệ sinh thái cũng tham gia triển khai nhiều hạng mục chính. Cụ thể, SOL E&C phụ trách xây dựng còn BM Windows thực hiện hạng mục nhôm kính và mặt dựng. Theo kế hoạch, công trình dự kiến hoàn thành sau khoảng 30 tháng thi công.
Khu tứ giác Bến Thành được xem là một trong những quỹ đất đắc địa bậc nhất khu lõi trung tâm TP.HCM, tuy nhiên dự án tại khu đất này đã trải qua nhiều lần thay đổi nhà đầu tư trong hơn một thập kỷ.
Tiền thân của dự án là The Spirit of Saigon, có tổng diện tích khoảng 8.600 m2 và vốn đầu tư ban đầu khoảng 500 triệu USD. Theo thiết kế ban đầu, công trình gồm hai tòa tháp nối bằng khối đế: tháp phía Tây cao khoảng 55 tầng với nửa dưới là văn phòng và nửa trên là khách sạn; tháp phía Đông cao khoảng 48 tầng, bố trí căn hộ và khách sạn.
Giai đoạn 2013 – 2018, dự án do nhóm Bitexco và Saigon Glory phát triển với tên thương mại The One HCMC, tổng thầu thi công khi đó là Coteccons, còn Công ty Đầu tư và Phát triển Uniprime tham gia với vai trò nhà phát triển. Theo kế hoạch ban đầu, dự án dự kiến hoàn thành vào năm 2017 nhưng sau đó bị đình trệ.
Đến năm 2019, dự án được tái khởi động với sự tham gia của một số pháp nhân liên quan đến hệ sinh thái Vạn Thịnh Phát. Từ cuối năm 2022, thông tin tại công trường cho thấy dự án được chuyển cho Masterise Homes phát triển với tên One Central HCM và tổng thầu thi công là Newtecons.
Tuy nhiên sau đó, Masterise Homes không còn xuất hiện trong các thông tin liên quan đến dự án, trong khi vai trò nhà phát triển được cho là chuyển sang Viva Land, doanh nghiệp thuộc nhóm Vạn Thịnh Phát.
Đến cuối năm 2024, nhóm Bitexco thông báo đã hoàn tất chuyển nhượng phần vốn góp tại doanh nghiệp chủ đầu tư dự án cho Công ty TNHH Phương Đông Hà Nội, doanh nghiệp được cho là thuộc hệ sinh thái Masterise.
Mới đây, UBND TP.HCM đã chấp thuận việc chuyển nhượng và điều chỉnh dự án, đồng thời gia hạn tiến độ thêm 48 tháng. Thành phố cũng giao Sở Xây dựng hướng dẫn chủ đầu tư hoàn tất các thủ tục cần thiết để dự án có thể triển khai trở lại.
Động thái này được xem là bước tiến quan trọng giúp dự án tại khu đất “vàng” trung tâm TP.HCM có cơ hội hồi sinh sau nhiều năm đình trệ, đồng thời kỳ vọng trở thành một điểm nhấn kiến trúc mới của khu vực chợ Bến Thành khi hoàn thành.
