Ngày 2/3, tại khu đô thị Ciputra (Tây Hồ, Hà Nội), Sunshine Group khởi công dự án căn hộ hạng sang mang tên thương mại The Noble West Lake.
Dự án được xây dựng trên quỹ đất rộng khoảng 6 ha - một trong những khu đất hiếm hoi còn lại tại Ciputra, vốn được xem là một trong những khu đô thị có giá trị cao bậc nhất nội đô Hà Nội. Tổ hợp gồm 12 tòa chung cư cao 40 tầng nổi, 3 tầng hầm, tọa lạc trên trục đường Võ Chí Công và đối diện trung tâm thương mại Lotte Mall Tây Hồ. Theo công bố, dự án sẽ phát triển dòng sản phẩm căn hộ cao cấp, trong đó có các căn villa thông tầng tại tầng 39 - 40 với diện tích lên tới 1.600 m2.
Cùng ngày, cách Ciputra hơn 1 km, Tập đoàn này cũng động thổ dự án River Park tại phường Phú Thượng. Dự án được xây dựng trên khu đất hơn 14.000 m2, quy mô 25 tầng nổi và 3 tầng hầm, tổng diện tích sàn gần 134.000 m2.
Tại phường Từ Liêm, doanh nghiệp này đồng thời triển khai dự án Sunshine Continental cao 30 tầng, nằm gần nút giao Trần Bình - Nguyễn Hoàng (phường Từ Liêm). Đây được xem là một trong số ít quỹ đất còn lại tại khu vực trung tâm Mỹ Đình.
Bên cạnh loạt dự án tại Hà Nội, Sunshine Group đang đẩy mạnh chiến lược mở rộng vào thị trường TP.HCM. Trong năm 2025, tập đoàn này “đổ bộ” phía Nam với ba đại dự án quy mô hơn 30 tòa tháp, cung ứng khoảng 10.000 căn hộ cao cấp, gồm: Sunshine Sky City, Noble Crystal Riverside và Sunshine Bay Retreat Vung Tau.
Trong đó, Sunshine Sky City tọa lạc trên mặt tiền đường Phú Thuận (quận 7 cũ), phát triển theo mô hình tổ hợp thương mại – dịch vụ – căn hộ chuẩn khách sạn 4.0, với ba mặt hướng sông, khoảng 12.000 m2 cây xanh và mặt nước cùng hệ thống hơn 50 tiện ích nội khu.
Noble Crystal Riverside nằm trên trục Đào Trí, định hướng phát triển theo mô hình đô thị phức hợp ven sông với 12 tòa tháp và hơn 3.000 căn hộ. Hai tòa Riverside 2 và Riverside 3 đã hoàn tất thi công, các tòa còn lại đang được đẩy nhanh tiến độ.
Trong khi đó, Sunshine Bay Retreat Vung Tau là tổ hợp nghỉ dưỡng tiêu chuẩn 5 sao quy mô gần 20 ha tại bờ biển Chí Linh (phường Phước Thắng, TP.HCM), hướng tới phân khúc khách hàng trẻ với dòng sản phẩm căn hộ bàn giao hoàn thiện nội thất.
Theo doanh nghiệp, ba dự án này dự kiến mang lại doanh thu hợp nhất hơn 100.000 tỷ đồng trong giai đoạn 2026 - 2028, mở đầu cho chu kỳ tăng trưởng mới tại thị trường phía Nam. Việc tung ra hơn 10.000 căn hộ được giới chuyên môn nhận định sẽ góp phần gia tăng nguồn cung, trong bối cảnh phân khúc cao cấp tại TP.HCM đã ghi nhận mức giá phổ biến trên 100 triệu đồng/m2, thậm chí có dự án vượt 150 triệu đồng/m2.
Liên quan đến hoạt động tại TP.HCM, theo thông tin tháng 9/2025, liên danh Sunshine Group và CTCP Đầu tư DIA đã gửi đề xuất tham gia đấu giá quyền sử dụng 3.790 căn hộ tái định cư tại phường An Khánh, đồng thời đề xuất tiếp tục triển khai dự án Thủ Thiêm Eco Smart City.
Đáng chú ý, trước đây dự án Sunshine Continental tại địa chỉ 332 Tô Hiến Thành (quận 10 cũ, TP.HCM) từng nhiều lần bị UBND quận 10 phát văn bản cảnh báo do chưa đủ cơ sở pháp lý để triển khai và quảng cáo mở bán. Trong các năm 2020 và 2021, chính quyền địa phương khẳng định chưa nhận được hồ sơ pháp lý liên quan đến dự án này và khuyến cáo người dân thận trọng khi giao dịch. Theo ghi nhận, đến nay dự án vẫn chưa triển khai xây dựng.
Sunshine Group là tập đoàn đa ngành hoạt động trong các lĩnh vực bất động sản, tài chính, công nghệ và xây dựng. Năm 2025, doanh nghiệp này ghi nhận lợi nhuận hơn 11.200 tỷ đồng, vốn chủ sở hữu đạt 19.799 tỷ đồng. Hiện tập đoàn cho biết đang triển khai hơn 30 dự án trên cả nước và dự kiến cung ứng hàng chục nghìn sản phẩm ra thị trường trong năm 2026.
Việc đồng loạt khởi công loạt dự án lớn tại Hà Nội và đẩy mạnh nguồn cung tại TP.HCM cho thấy tham vọng mở rộng thị phần rõ rệt của Sunshine Group trong giai đoạn mới. Tuy nhiên, trong bối cảnh thị trường bất động sản đang siết chặt yếu tố pháp lý và tính minh bạch, tiến độ triển khai thực tế cùng hồ sơ pháp lý đầy đủ của từng dự án sẽ tiếp tục là yếu tố được giới đầu tư và người mua nhà quan tâm.
Sự chuyển động mạnh mẽ lần này vì vậy không chỉ là câu chuyện quy mô, mà còn là phép thử về mức độ củng cố niềm tin thị trường của doanh nghiệp sau những cảnh báo từng xuất hiện trước đó. Trong bối cảnh thị trường bất động sản vẫn đang trong giai đoạn sàng lọc mạnh về pháp lý và dòng tiền, năng lực triển khai và tính minh bạch sẽ tiếp tục là yếu tố được nhà đầu tư và khách hàng đặc biệt quan tâm.
