Hệ sinh thái “all-in-one” hút vốn
Từ các phân tích tại tọa đàm “Dòng vốn ngoại đổ bộ - Cơ hội bất động sản Việt Nam”, xu hướng nổi bật của dòng vốn quốc tế là dịch chuyển sang những dự án có hệ sinh thái hoàn chỉnh, có thể vận hành thực và tạo dòng tiền dài hạn. Những đại đô thị tích hợp, nơi hội tụ đầy đủ tiện ích sống – làm việc – nghỉ dưỡng – giải trí, đang trở thành “đích ngắm” của các quỹ đầu tư.
Theo ông Ngô Thành Huấn - Tổng Giám đốc Công ty Cổ phần Tư vấn đầu tư và Quản lý tài sản FIDT cho rằng, nhà đầu tư nước ngoài hiện không còn tìm kiếm cơ hội đầu cơ ngắn hạn mà ưu tiên những tài sản có khả năng khai thác thực, tạo dòng tiền ổn định và gắn với hệ sinh thái lớn. Đây cũng là lý do các dự án “all-in-one” đang chiếm ưu thế rõ rệt.
Trong bối cảnh đó, Vinhomes Green Paradise nổi bật khi sở hữu hệ tiện ích giải trí – dịch vụ mang tầm quốc tế. Điểm nhấn là Nhà hát Sóng Xanh rộng 7 ha, thiết kế lấy cảm hứng từ dòng chảy giữa rừng ngập mặn, cùng tổ hợp hội nghị 54 phòng và trung tâm triển lãm quy mô 45.000 m2 – tạo nền tảng để phát triển du lịch MICE.
Dự án còn tích hợp sân golf do Tiger Woods và Robert Trent Jones thiết kế, biển hồ nhân tạo Paradise Lagoon hơn 800 ha, công viên chủ đề, rạp phim Vortex 360 độ và cảng quốc tế Landmark Harbour. Hệ tiện ích này không chỉ nâng cao trải nghiệm mà còn tạo “traffic” - dòng người và dòng tiền liên tục, yếu tố then chốt trong đánh giá của nhà đầu tư ngoại.
Đáng chú ý, tại tọa đàm, ông Nguyễn Thanh Tâm - Giám đốc Kinh doanh miền Nam, Công ty Cổ phần Vinhomes nhấn mạnh rằng, sự thay đổi của dòng vốn đang buộc doanh nghiệp phải nâng chuẩn phát triển dự án. Theo đó, các nhà đầu tư quốc tế không còn tìm kiếm sản phẩm đơn lẻ mà ưu tiên những đại đô thị có khả năng tạo hệ sinh thái kinh tế hoàn chỉnh, vận hành bền vững và khai thác đa công năng.
Đại diện Vinhomes cho biết, Vinhomes Green Paradise được định hướng không chỉ là nơi ở mà còn là trung tâm nghỉ dưỡng, thương mại, tài chính và du lịch mới của khu vực. Đây là mô hình giúp dự án vừa đáp ứng nhu cầu an cư, vừa tạo dòng tiền dài hạn - yếu tố quan trọng trong chiến lược của các quỹ đầu tư toàn cầu.
Vị trí, hạ tầng và ESG tạo nên “tài sản lõi”
Bên cạnh hệ tiện ích quy mô lớn, Vinhomes Green Paradise còn sở hữu lợi thế đặc biệt về vị trí khi tọa lạc tại Cần Giờ - khu vực phía Đông Nam TP.HCM, nơi có hệ sinh thái rừng ngập mặn được UNESCO công nhận.
Không chỉ là “lá phổi xanh” của thành phố, khu vực này còn tạo nền tảng để phát triển đô thị theo hướng bền vững - yếu tố ngày càng được dòng vốn quốc tế coi trọng. Đây cũng là lợi thế hiếm có giúp dự án vừa khai thác kinh tế, vừa đảm bảo tiêu chí môi trường.
Song song đó, hạ tầng kết nối đang được đầu tư mạnh mẽ với cầu Cần Giờ, tuyến đường sắt tốc độ cao Bến Thành – Cần Giờ, cao tốc Bến Lức – Long Thành cùng hệ thống tàu thủy cao tốc, rút ngắn thời gian di chuyển từ trung tâm xuống còn khoảng 30 phút. Theo các chuyên gia, hạ tầng chính là “đòn bẩy” giúp gia tăng giá trị bất động sản và thu hút dòng vốn theo thời gian.
Ở góc độ tiêu chuẩn phát triển, dự án được triển khai theo các chứng chỉ quốc tế như BREEAM Communities và ISO 37122, hướng tới ESG++ thông qua các giải pháp giảm phát thải, tối ưu năng lượng và sử dụng năng lượng tái tạo, bao gồm điện gió ngoài khơi.
Theo ông Stephen Higgins - Giám đốc Bộ phận Thị trường Vốn, Cushman & Wakefield Nhật Bản nhận định, ESG đã trở thành điều kiện tiên quyết để thu hút vốn, và những dự án đạt chuẩn cao hơn như ESG++ sẽ có lợi thế vượt trội trong dài hạn.
Với sự hội tụ của hệ tiện ích đẳng cấp, vị trí chiến lược, hạ tầng bứt phá và tiêu chuẩn phát triển bền vững, Vinhomes Green Paradise đang dần định hình như một “tài sản lõi” thế hệ mới – nơi dòng vốn ngoại không chỉ tìm đến, mà còn sẵn sàng gắn bó lâu dài.
