Mới đây, HĐND TP Đồng Nai khóa I, nhiệm kỳ 2026 - 2031 đã thông qua nghị quyết chấp thuận thông tin dự án, đồng thời chấp thuận nhà đầu tư được lựa chọn trong trường hợp đặc biệt đối với Dự án khu đô thị thông minh ven sông tại xã Đại Phước, gồm khu Bắc và khu Nam.
Theo báo cáo của Sở Xây dựng TP Đồng Nai, dự án khu Bắc có tên thương mại là Sunshine Rivernia Grand Marina. Nhà đầu tư đề xuất là liên danh Công ty Cổ phần Sunshine R&D, Công ty Cổ phần Sunshine Dream House, Công ty Cổ phần Noblex Hub Finance và Công ty Cổ phần Xây dựng và phát triển OKC.
Dự án có tổng diện tích sử dụng đất gần 945 ha, quy mô dân số dự kiến gần 129.000 người. Trong đó, diện tích đất dành để xây dựng nhà ở gần 223 ha. Tổng mức đầu tư sơ bộ hơn 463.416 tỷ đồng.
Trong khi đó, khu Nam mang tên thương mại Sunshine Rivernia Finance & Tech Hub, do liên danh Công ty Cổ phần Sunshinne Golf & Resort và Công ty Cổ phần Xây dựng Hạ tầng Beta Land đề xuất đầu tư.
Dự án rộng khoảng 963 ha, quy mô dân số dự kiến hơn 75.000 người, diện tích đất ở hơn 105 ha. Tổng vốn đầu tư sơ bộ hơn 354.508 tỷ đồng.
Như vậy, tổng vốn đầu tư sơ bộ của hai dự án lên tới khoảng 817.924 tỷ đồng. Tiến độ thực hiện dự kiến trong vòng 7 năm kể từ ngày được phê duyệt thông tin dự án và chấp thuận nhà đầu tư trong trường hợp đặc biệt.
Theo UBND TP Đồng Nai, hai dự án có vai trò hạt nhân trong việc hiện thực hóa mục tiêu phát triển Khu đô thị Nhơn Trạch theo định hướng đô thị khoa học, đổi mới sáng tạo và trung tâm kinh tế mới phía Tây Nam vùng TP.HCM.
Đáng chú ý, khu vực Đại Phước - Nhơn Trạch hiện đang hưởng lợi lớn từ hàng loạt dự án hạ tầng giao thông chiến lược. Trong đó, tuyến Vành đai 3 TP.HCM đang được đẩy nhanh tiến độ, giúp tăng kết nối trực tiếp giữa Nhơn Trạch với TP Thủ Đức và khu Đông TP.HCM.
Cùng với đó, cầu Nhơn Trạch thuộc dự án Vành đai 3 khi hoàn thành sẽ rút ngắn đáng kể thời gian di chuyển từ Đồng Nai sang TP.HCM, thay vì phụ thuộc vào phà Cát Lái như hiện nay. Đây được xem là công trình tạo cú hích lớn cho quá trình đô thị hóa khu vực.
Ngoài ra, sân bay quốc tế Long Thành, cao tốc Bến Lức - Long Thành, cao tốc TP.HCM - Long Thành - Dầu Giây và hệ thống cảng Cát Lái cũng góp phần nâng vai trò trung chuyển logistics, thương mại và dịch vụ cho Nhơn Trạch.
Giới chuyên gia đánh giá, với quỹ đất lớn ven sông cùng lợi thế hạ tầng liên vùng ngày càng hoàn thiện, Đại Phước đang nổi lên như một cực tăng trưởng mới của thị trường bất động sản phía Nam. Sự xuất hiện của các đại đô thị thông minh quy mô lớn được kỳ vọng sẽ thúc đẩy tốc độ giãn dân từ TP.HCM sang khu vực Nhơn Trạch trong những năm tới.
