Theo Công ty Cổ phần Phát triển bất động sản Phát Đạt (PDR), việc cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản gắn liền với đất (sổ đỏ) tại chung cư Millennium đang được thúc đẩy sau một loạt văn bản tháo gỡ vướng mắc pháp lý.
Trước đó, ngày 30/12/2025, Sở Nông nghiệp và Môi trường TP.HCM ban hành văn bản nhằm lấy ý kiến các đơn vị liên quan về việc tháo gỡ ngăn chặn giao dịch chuyển nhượng tại Chung cư Millennium, tạo cơ sở giải quyết cấp Giấy chứng nhận cho người mua nhà.
Tiếp theo, ngày 16/01/2026, Sở Tư pháp TP.HCM có văn bản giao Trung tâm Thông tin và Tư vấn công chứng thực hiện tháo gỡ các biện pháp ngăn chặn giao dịch đối với dự án. Đến ngày 20/01/2026, Cục Cảnh sát điều tra tội phạm về tham nhũng, kinh tế, buôn lậu (Bộ Công an) cũng có văn bản đề nghị Sở Nông nghiệp và Môi trường căn cứ kiến nghị của Tòa án nhân dân TP.HCM để tham mưu UBND Thành phố xem xét cấp Giấy chứng nhận cho người mua nhà theo đúng quy định pháp luật.
Gần nhất, ngày 5/2, UBND TP.HCM ban hành văn bản về việc xem xét hủy bỏ các biện pháp ngăn chặn giao dịch và cấp Giấy chứng nhận cho người mua nhà tại Chung cư Millennium.
Phát Đạt cho rằng đây là cơ sở pháp lý quan trọng để tiến hành cấp sổ cho cư dân, đồng thời doanh nghiệp đang đốc thúc khách hàng hoàn thiện hồ sơ để quá trình cấp giấy chứng nhận được triển khai sớm nhất.
Chung cư Millennium gồm hai block với 653 căn hộ, 387 văn phòng cho thuê và 17 căn thương mại, đã được bán hết cho khách hàng. Dự án tọa lạc tại khu “đất vàng” 132 Bến Vân Đồn, phường 6, quận 4 (cũ), vị trí giáp sông Sài Gòn và tiếp cận trực tiếp quận 1 (cũ). Dự án được đưa vào sử dụng từ năm 2018 và đến tháng 9/2019 đã được cơ quan chức năng xác định đủ điều kiện cấp sổ cho toàn bộ 653 căn hộ.
Tuy nhiên, việc cấp giấy chứng nhận sau đó bị gián đoạn do khu đất liên quan quá trình thanh tra, điều tra và xét xử vụ án xảy ra tại Vinafood II. Khu đất có diện tích hơn 7.600 m2, trước đây thuộc quyền quản lý của Vinafood II và được cấp giấy chứng nhận với mục đích xây dựng chung cư cao tầng kết hợp trung tâm thương mại, dịch vụ và cao ốc văn phòng cho thuê.
Theo kết luận của cơ quan chức năng, Vinafood II đã chuyển nhượng khu đất cho Công ty Vĩnh Hội trái quy định, gây thiệt hại cho Nhà nước hơn 113 tỷ đồng. Đây là nội dung chính của vụ án “vi phạm quy định về quản lý, sử dụng tài sản nhà nước gây thất thoát, lãng phí”.
Tháng 7/2023, Cơ quan Cảnh sát điều tra - Bộ Công an có văn bản đề nghị UBND TP.HCM ngăn chặn giao dịch đối với khu đất để phục vụ điều tra. Trên cơ sở đó, UBND TP.HCM đã ban hành quyết định tạm dừng các hoạt động chuyển nhượng, cho thuê, thừa kế, thế chấp quyền sử dụng đất tại đây.
Đến ngày 13/5/2025, bản án sơ thẩm của Tòa án Nhân dân TP.HCM tuyên án đối với 6 bị cáo liên quan việc chuyển nhượng trái quy định khu đất 132 Bến Vân Đồn, đồng thời kiến nghị hủy bỏ yêu cầu ngăn chặn giao dịch. Tại phiên phúc thẩm do Tòa án Nhân dân Tối cao tại TP.HCM xét xử, tòa xác định chỉ xem xét nội dung bồi thường, không xem xét lại phần kiến nghị hủy biện pháp ngăn chặn giao dịch.
Song song đó, ngày 22/10/2025, Tổ công tác 1645 của UBND TP.HCM đã họp tháo gỡ khó khăn đối với các dự án tồn đọng trên địa bàn, trong đó có dự án 132 Bến Vân Đồn do Công ty Cổ phần Đầu tư Phú Mỹ Hưng làm chủ đầu tư sau quá trình sáp nhập.
Hiện nay, về mặt chuyên môn, dự án đã được thẩm định đủ điều kiện cấp sổ từ tháng 9/2019 cho 653 căn hộ. Đối với 76 căn hộ phục vụ tái định cư, chủ đầu tư cần hoàn tất thêm các thủ tục liên quan theo quy định để được cấp giấy chứng nhận.
Việc tháo gỡ biện pháp ngăn chặn tại khu đất 132 Bến Vân Đồn được xem là bước chuyển quan trọng, không chỉ khép lại một giai đoạn pháp lý kéo dài nhiều năm, mà còn mở ra cơ hội bảo đảm quyền lợi hợp pháp cho hàng trăm cư dân đang chờ ngày nhận sổ đỏ.
