Theo thông tin từ Tổ Công tác 1645, hai dự án nhà ở tại TP.HCM vừa được đưa vào diện rà soát, tháo gỡ vướng mắc pháp lý liên quan đến việc cấp giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà ở (sổ hồng), gồm chung cư The Harmona (phường Tân Bình) và Khu đô thị mới Nhơn Đức - Phước Kiển (xã Nhà Bè).
Tại chung cư The Harmona (21 Trương Công Định, phường Tân Bình), dự án do Công ty Cổ phần Vật tư Xuất nhập khẩu Tân Bình làm chủ đầu tư, gồm 3 khối nhà cao 19 tầng với tổng cộng 569 căn hộ. Dù đã bàn giao nhà cho cư dân từ năm 2013 và từng cấp sổ hồng cho hơn 300 căn vào năm 2016, nhưng quá trình này sau đó bị gián đoạn, khiến 258 căn hộ còn lại rơi vào tình trạng “treo sổ” suốt nhiều năm.
Nguyên nhân được xác định xuất phát từ việc dự án điều chỉnh quy hoạch, chuyển đổi 20% quỹ nhà ở xã hội sang nhà ở thương mại, dẫn đến phát sinh nghĩa vụ tài chính bổ sung về tiền sử dụng đất. Quá trình xác định khoản phải nộp kéo dài do chưa lựa chọn được đơn vị tư vấn xác định giá đất thông qua đấu thầu.
Tổ Công tác 1645 đánh giá, việc cấp sổ chỉ có thể tiếp tục khi chủ đầu tư hoàn tất đầy đủ nghĩa vụ tài chính và xử lý các tồn tại liên quan, trong đó có vấn đề quỹ bảo trì. Lãnh đạo tổ công tác yêu cầu doanh nghiệp khẩn trương phối hợp với các cơ quan chuyên môn để sớm xác định nghĩa vụ phải nộp, tạo cơ sở xem xét cấp sổ cho phần căn hộ còn lại cũng như diện tích thương mại tại khối C.
Trong khi đó, với Khu đô thị mới Nhơn Đức - Phước Kiển (các lô A30, A31, A32, xã Nhà Bè - còn gọi là Nhà Bè Metrocity), dự án do Công ty TNHH MTV Việt Nam GS Industry làm chủ đầu tư, quy mô 377 căn thấp tầng gồm 227 biệt thự, 150 nhà liên kế và 3 nhà câu lạc bộ. Dù nhiều sản phẩm đã được bàn giao cho khách hàng, việc cấp sổ hồng trước đây vẫn bị chậm do vướng nghĩa vụ tài chính.
Theo Tổ Công tác, đến nay dự án đã hoàn tất toàn bộ nghĩa vụ tài chính, được nghiệm thu hạ tầng và đáp ứng đầy đủ hồ sơ pháp lý. Trên cơ sở đó, tổ thống nhất xem xét cấp sổ hồng theo đề nghị của chủ đầu tư, mở đường giải quyết quyền lợi cho người mua nhà.
Việc hai dự án lớn, có số lượng sản phẩm đã bàn giao từ nhiều năm trước được đưa vào diện tháo gỡ được giới chuyên gia đánh giá là tín hiệu tích cực cho thị trường bất động sản TP.HCM. Trong bối cảnh thanh khoản còn thận trọng, niềm tin của người mua nhà đang phụ thuộc rất lớn vào tính minh bạch pháp lý và tiến độ cấp sổ hồng.
Sau hơn một năm hoạt động, Tổ Công tác 1645 đã rà soát gần 200 dự án, xử lý dứt điểm nhiều vướng mắc pháp lý tồn đọng, góp phần đẩy nhanh tiến độ cấp sổ hồng cho người dân. Động thái này không chỉ bảo vệ quyền lợi người mua nhà mà còn giúp khơi thông nguồn cung hợp pháp, giảm rủi ro cho thị trường và tạo nền tảng phục hồi bền vững cho bất động sản TP.HCM trong giai đoạn tới.
