UBND TP.HCM vừa ban hành quyết định điều chỉnh hệ số thu nhập để xét duyệt đối tượng mua, thuê mua nhà ở xã hội, chính thức có hiệu lực từ ngày 1/4.
Theo đó, hệ số điều chỉnh được áp dụng là 1,25 - qua đó nâng đáng kể trần thu nhập. Cụ thể, người độc thân có thu nhập không quá 25 triệu đồng/tháng, trong khi hộ gia đình (vợ chồng) có tổng thu nhập không vượt quá 50 triệu đồng/tháng vẫn thuộc diện được xem xét hỗ trợ.
Ngoài ra, trường hợp người độc thân nuôi con dưới tuổi thành niên được áp dụng mức trần cao hơn, tối đa 37,5 triệu đồng/tháng.
Đáng chú ý, với hộ gia đình có từ 3 người phụ thuộc trở lên, hệ số điều chỉnh tăng lên 1,35. Khi đó, mức thu nhập tối đa được nới lên khoảng 27 triệu đồng/tháng đối với người độc thân và 54 triệu đồng/tháng đối với hộ gia đình. Những trường hợp này còn được ưu tiên lựa chọn căn hộ diện tích lớn hoặc loại từ 2 phòng ngủ trở lên nếu dự án có quỹ căn phù hợp.
Việc điều chỉnh hệ số thu nhập được xem là công cụ kỹ thuật quan trọng, giúp mở rộng nhóm đối tượng đủ điều kiện tiếp cận nhà ở xã hội, trong bối cảnh giá nhà tại TP.HCM liên tục neo cao.
Theo Sở Xây dựng, thành phố đặt mục tiêu phát triển 199.400 căn nhà ở xã hội đến năm 2030, trong đó giai đoạn 2026 - 2030 phải hoàn thành hơn 181.000 căn. Tuy nhiên, hiện mới có 13 dự án được khởi công với quy mô khoảng 11.000 căn, cho thấy áp lực triển khai vẫn còn lớn.
